未來5年，房價不會大漲的原因！

來源：智能家居時間：2021-03-25 15:20

如今的高房價壓垮了新一代的買房族，尤其是對于剛需族來說，高昂的房價就是身上的一座大山，讓人喘不過氣來。隨著各地政策的出臺，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)趨于穩(wěn)定，尤其是在兩會召開之后，更加明確了房住不炒的概念，相信，未來5年，房價并不會大漲！為什么這么說呢？且看以下幾點(diǎn)原因。

1、2020年12月31日，銀監(jiān)會和央行發(fā)布的關(guān)于樓市限貸的政策，讓很多房企面臨著很大的壓力。政策的出臺，擠壓了房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫。房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)債率正在逐漸降低，房企融資收緊，逐漸去杠桿，增加現(xiàn)金流，這樣一來，對于未來房價的上漲，起到了很好的限高作用。

2、房地產(chǎn)相關(guān)政策不斷的加碼升級，不僅對新房有限價、限制漲幅的要求，就連二手房也出臺了相關(guān)的價格參考標(biāo)準(zhǔn)，比如深圳出臺的政策，讓很多原本打算高價賣房的業(yè)主撲了個空。

3、如今的高房價限制了很多人的生活水平。如果不買房的話，那么就可以過得非常的滋潤；如果買完房之后，生活質(zhì)量瞬間下降。為了增加內(nèi)需，必須要遏制高房價，否則對消費(fèi)造成影響，拉動內(nèi)需就成了一紙空談。

4、高房價的到來使得其他產(chǎn)業(yè)也受到了影響。比如商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，工廠廠房租金增加，這些成本的增加會提現(xiàn)在商品和產(chǎn)品上面，如果房價上漲了，那么可能你今天買的雪糕還是1塊錢，明天可能就會1塊5毛錢了。這樣不僅影響企業(yè)的投資積極性，也極大了壓縮了利潤空間，對于行業(yè)的發(fā)展是不利的。

5、房價如今已經(jīng)高位盤旋，如果繼續(xù)上漲，只能讓買不起房更買不起。如今我國逐漸的進(jìn)入老齡化社會，80/90后逐漸成為社會的中堅力量，乃至后續(xù)的00后也會接過接力棒，如果到時候這批人沒有房買不起房，會是怎樣的一番景象？

因此，結(jié)合以上5點(diǎn)原因，未來5年的房價，想要上漲是不現(xiàn)實(shí)的。再加上如今我國的城鎮(zhèn)化率超過了50%以上，達(dá)到了58%，未來上升的空間較小，很多城市的樓房空置率都在20%以上，如果繼續(xù)建新房的話，房子未來只會過剩，到時候就不是房價上漲，而是下跌了！