中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  3月25日，鳳凰股份發(fā)布2020年業(yè)績報告。

報告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.94億元，歸屬于母公司股東的凈利潤為5751萬元。

報告期內(nèi)，2020年，公司在建項(xiàng)目3個，總建筑面積約86.4萬平方米。

泰興鳳凰文化廣場項(xiàng)目：占地177畝，總建筑面積約46.6萬平方米，總投資額為210,250.00萬元，本年實(shí)際投資額為9322.28萬元。產(chǎn)品類別為商業(yè)、普通住宅。項(xiàng)目用地由如泰運(yùn)河北側(cè)大三角、小三角和南側(cè)三地塊組成。目前北地塊于2017年已全部交付。截止2020年底，南地塊完成住宅樓竣工備案和交付，完成文化MALL竣工和質(zhì)監(jiān)、人防、節(jié)能等所有專項(xiàng)驗(yàn)收工作。

宜興鳳凰怡然居項(xiàng)目：占地283畝，總建筑面積約17.2萬平方米，總投資額為118,970.00萬元，本年實(shí)際投資額為8120.78萬元。產(chǎn)品類別為花園洋房、別墅，項(xiàng)目配套有活動中心、康復(fù)醫(yī)養(yǎng)中心，該項(xiàng)目為公司進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的試點(diǎn)項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目1、2組團(tuán)花園洋房已交付；3、4組團(tuán)別墅可銷售面積約3.3萬平方米，已預(yù)售面積為2.1萬平方米，交付時間為2021年底。目前正在加緊施工，4組團(tuán)已全部封頂，3組團(tuán)正在進(jìn)行土石方和基礎(chǔ)施工。

鎮(zhèn)江鳳凰和頤居項(xiàng)目：占地133畝，總建筑面積約22.6萬平方米，總投資額為205,294.00萬元，本年實(shí)際投資額約為2234.59萬元。宗地東鄰東城綠洲翰林苑，南至緯八路，緊鄰鎮(zhèn)江第一中學(xué)，西至谷陽路，北至桓王亭路。規(guī)劃用途為居住，容積率1.8，可建地上計(jì)容建筑面積15.984萬平方米，地下約6.45萬平方米。規(guī)劃有19棟花園洋房、1棟小高層、6棟高層住宅及6棟相關(guān)配套用房。地塊方正，區(qū)位優(yōu)越。該項(xiàng)目已于2019年12月19日取得施工許可證開工建設(shè)，目前正在進(jìn)行地庫施工，預(yù)計(jì)2021年三季度開始銷售，2022年二季度局部竣工交付。

報告期內(nèi)，蘇州寫字樓項(xiàng)目完成剩余在售物業(yè)整體交易所有手續(xù)，5.964億元交易金額分三個節(jié)點(diǎn)全部到賬。2020年蘇州公司共完成銷售金額6.086億元，款清6.086億元，可結(jié)轉(zhuǎn)金額6.086億元。至此，蘇州項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)了徹底清盤。

截止報告期，合肥項(xiàng)目尚有在售辦公樓7.06萬平方米，車位1033個；鎮(zhèn)江項(xiàng)目住宅下底層商業(yè)面積0.63萬平方米，南通項(xiàng)目辦公庫存208套，計(jì)2.61萬平方米;鹽城鳳凰文化廣場公寓、商業(yè)共計(jì)7.5萬平方米。2021年的主要任務(wù)依然是去庫存，蘇州項(xiàng)目的徹底清盤為公司的去庫存提供了成功的銷售模式，公司其他去庫存項(xiàng)目會借鑒蘇州項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，積極探索整體銷售，力爭年內(nèi)能有所突破。

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