3月31日上午，江西省現(xiàn)有住宅加裝電梯項(xiàng)目簽約揭牌暨新聞發(fā)布會(huì)舉行。中鐵信達(dá)建設(shè)（天津）有限公司、上海婷偉投資管理有限公司、江西龍?zhí)ь^建設(shè)工程集團(tuán)有限公司三方共同簽約合作，推出“免費(fèi)安裝、有償使用”的加裝電梯新模式，全力助推南昌老舊小區(qū)加裝電梯工作。

2019年，南昌市政府辦公廳印發(fā)出臺(tái)《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見（試行）》。根據(jù)《實(shí)施意見》要求，按照“誰受益，誰出資，誰所有”的原則，既有住宅加裝電梯所需的資金由所有受益業(yè)主承擔(dān)。所需資金按照以下方式籌集：1.根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。2.原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資。3.社會(huì)投資等其他合法資金來源。

隨著《實(shí)施意見》的出臺(tái)，南昌正逐步加快既有住宅加裝電梯步伐。截至2021年3月25日，南昌加裝電梯累計(jì)受理申請(qǐng)數(shù)102臺(tái)，其中審批通過89臺(tái)，35臺(tái)正在施工，累計(jì)共25臺(tái)完工，許多家庭享受到了加裝電梯帶來的便利。

不過，既有住宅加裝電梯在實(shí)際推進(jìn)過程中，還面臨一些問題。老舊小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)均沒有預(yù)留電梯井，如需安裝電梯，多以外掛式電梯為主。老舊小區(qū)住宅是否適合安裝，需要現(xiàn)場(chǎng)勘查，選適合位置。

此外，籌措資金是增設(shè)電梯最大的“攔路虎”。目前，市場(chǎng)上安裝一部外掛電梯，綜合費(fèi)用動(dòng)輒數(shù)十萬元，在費(fèi)用分?jǐn)偵?，業(yè)主意愿難以達(dá)成統(tǒng)一。

為有效解決電梯加裝費(fèi)用難題，江西龍?zhí)ь^建設(shè)工程集團(tuán)有限公司推出“免費(fèi)安裝、有償使用”的加裝電梯新模式?！拔覀兺ㄟ^與中鐵信達(dá)建設(shè)（天津）有限公司、上海婷偉投資管理有限公司合作，提升自身資金運(yùn)營(yíng)能力，可以做到加裝電梯由江西龍?zhí)ь^建設(shè)工程集團(tuán)有限公司出資安裝，樓棟2層以上居民只需像坐公交車一樣刷卡付費(fèi)使用電梯。”江西龍?zhí)ь^建設(shè)工程集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)顏桂龍說道。

顏桂龍進(jìn)一步解釋說，按照“免費(fèi)安裝、有償使用”的新模式，加裝的電梯完全由第三方企業(yè)——江西龍?zhí)ь^建設(shè)工程集團(tuán)有限公司出資設(shè)計(jì)、建造，前期所有手續(xù)費(fèi)都由企業(yè)承擔(dān)。電梯完工后，由龍?zhí)ь^建設(shè)公司全權(quán)管理經(jīng)營(yíng)30年，包括電梯電費(fèi)、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，以及所有修理費(fèi)都由企業(yè)承擔(dān)。在整個(gè)過程中，居民只需承擔(dān)使用費(fèi)即可，即每次乘坐電梯刷卡付費(fèi)0.5元。

顏桂龍介紹說，該公司已經(jīng)對(duì)接好了南昌金盤路小區(qū)、煤炭大院小區(qū)等多個(gè)老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目，需加裝電梯數(shù)量已達(dá)到484臺(tái)?！拔覀儗⒓涌炖吓f小區(qū)加裝電梯工作，爭(zhēng)取讓更多南昌市民享受到加裝電梯帶來的‘上上下下’的幸福。”顏桂龍說道。

（中國(guó)日?qǐng)?bào)）

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