楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃）4月2日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《2021年第二季度全市預計達到銷售條件的商品房項目清單》，清單中預計第二季度將有177個項目、656.9萬平方米商品房可達銷售條件，高庫存的壓力依舊不小。

極目新聞記者注意到，與去年二季度武漢上市170個項目、767.19萬平方米商品房相比，今年二季度上市項目大體相當，不過面積比去年同期少了111萬平方米。但與今年一季度126個項目、512.09萬平方米商品房相比，二季度上市項目和規(guī)模均增加不少。按照去年銷售新房平均面積111.8平方米估算的話，今年二季度約上市58757套房源。

其中，從區(qū)域來看，二季度上市項目中心城區(qū)預計有89個項目、335.88萬平方米，占比51.13%；新城區(qū)預計有88個項目、321.02萬平方米，占比48.87%。從項目來看，面積居前的項目是黃陂區(qū)天匯龍城龍欣苑和龍楓苑、洪山區(qū)萬科保利理想城市、青山區(qū)融創(chuàng)臨江府。

剛剛過去的3月份，武漢樓市迎來小陽春，新房成交18560套，面積238.9萬平方米。截至3月底，今年一季度武漢新房累計成交44877套。其中光谷、黃陂、洪山成交量位居前三，庫存較之前有所減少。

盡管“金三”樓市數(shù)據(jù)亮眼，但隨著二季度上市項目的公布，預計庫存壓力仍維持高位。截至2021年2月末，武漢市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，已批準預售尚未網(wǎng)簽的商品住房168812套，面積1983.04萬平方米。

業(yè)內(nèi)人士預測，4月武漢樓市熱度不減，上半年正在加速去庫存，不過項目分化、冷熱不均也會持續(xù)，不是所有項目都好賣，熱銷的只是少數(shù)派、熱門板塊，去化壓力仍然較大。

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