海南房產(chǎn)指南:期房還沒交房可以正常出售嗎?

來源：智能家居時間：2021-04-06 11:03

對于現(xiàn)在名下有房產(chǎn)的人來說，可能有一部分的人以后會涉及到買或賣的問題，畢竟好一時壞一時，你永遠也不知道下一秒會發(fā)生什么事，有可能是看到了一處更好的房產(chǎn)而想要置換，也有可能是急需用錢從而進行變賣，這種種原因和意外都會導致房產(chǎn)買賣的發(fā)生。

而房產(chǎn)的買和賣雖然說起來很簡單，辦理手續(xù)的過程也不是很復雜，但是也會有這樣的一種特殊情況，那就是剛剛買的期房，由于突發(fā)情況想要把它出手賣掉，而房主也不清楚能不能正常出售。所以像這種剛買不久的期房還沒交房可以賣掉嗎？看到這里，大家可能也會有些許的疑惑，但只要你仔細看完本篇文章，相信就能解答你的疑惑！

一、期房還沒交房可以售賣嗎？

沒有交付的期房是可以轉讓的，在預售合同登記備案之后，預購人如果轉讓預售商品房，但沒有付清預售商品房總價款的情況下，應當征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意之后，與受讓者簽訂預售商品房轉讓合同，對于已經(jīng)付清預售商品房總價款的情況，可以直接簽訂轉讓合同。

二、因為突發(fā)情況想把房子出售，需要交哪些稅？

賣房子需要繳納的稅費主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等。

三、前期交給開發(fā)商的定金，買了房以后可以退嗎？

房屋在繳納了定金之后，通常是不能退還的，但是在一些特定的條件之下，定金也可以退還，比如，在內(nèi)部認購時，沒有相關的銷售許可證或者是產(chǎn)權證的情況，此時本來就不具備銷售條件，而且無需進行大量取證，直接起訴就可以退還定金。也可以在購房時將退定金寫進協(xié)議書中，這樣即便出現(xiàn)了定金方面的糾紛，也更加容易處理。

四、開發(fā)商延期交房的情況下可以退房嗎？

開發(fā)商延期交付房屋是可以進行退房的，而且合同法規(guī)定如果出賣人延遲交付房屋，在催報三個月的合理期限內(nèi)，如果還未交房，那么購房者可以申請解除合同，但如果另有約定的情況除外，而且延期交房也是可以申請退房。

好了，本篇文章到這里也差不多了，以上就是關于《期房還沒交房可以正常出售嗎》的全部內(nèi)容了，相信大家在看完以后，應該能解答心中的疑惑了吧，如果大家還有其他房產(chǎn)疑惑的話，可以在下方評論留言，小編會第一時間給大家回復的。

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