說(shuō)起蛋打雞飛，大家應(yīng)該能猜到我們的主人公是誰(shuí)了，都知道某ke是一家從事房屋租賃的企業(yè)，去年的暴雷也給許多的租戶，帶來(lái)了很大的麻煩，我們今天就來(lái)聊聊這位大佬。

1、

1982年，高靖出生在北京，2001年考入北京交通大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)學(xué)習(xí)，大四實(shí)習(xí)的時(shí)候，他以優(yōu)異的專業(yè)成績(jī)獲得百姓網(wǎng)的實(shí)習(xí)生資格。

大學(xué)畢業(yè)后，高靖就留在了百姓網(wǎng)工作，因?yàn)橥怀龅臉I(yè)務(wù)能力，被公司委以重任，讓其負(fù)責(zé)百姓網(wǎng)北京分公司的籌建與發(fā)展工作。

高靖果然不負(fù)眾望，以“初生牛犢不怕虎”的精神，僅僅花了四年時(shí)間，就為百姓網(wǎng)在北京建立起一個(gè)30多人的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，有力地拓展了新市場(chǎng)。

為了謀取更大的發(fā)展和更高的收入，2009年，高靖辭去百姓網(wǎng)的職務(wù)，前往百度擔(dān)任搜索引擎經(jīng)理。

高靖

由于沒有獲得預(yù)期的晉升，兩年后，高靖離開百度，入職一家專門賣鞋的電子商務(wù)公司——好樂買，擔(dān)任總裁辦公室主任。

沈博陽(yáng)

兩年后，高靖跳槽到團(tuán)購(gòu)網(wǎng)——糯米網(wǎng)，在這里結(jié)識(shí)了生命中的第一個(gè)貴人——沈博陽(yáng)。

當(dāng)時(shí)，沈博陽(yáng)擔(dān)任糯米網(wǎng)的CEO，沈博陽(yáng)非常賞識(shí)高靖的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)素養(yǎng)，認(rèn)為高靖更應(yīng)該自己創(chuàng)業(yè)，而不是一直為別人打工。

說(shuō)者無(wú)心，聽者有意。

這句話說(shuō)到了高靖的心坎里，回顧畢業(yè)后這八九年的折騰，何嘗不是在尋找與世界相處的最舒服的方式呢。

2

2014年，32歲的高靖面臨一個(gè)重要的選擇，此時(shí)，糯米網(wǎng)被百度收購(gòu)，他是繼續(xù)回到老東家百度公司打工呢？還是自己跳出來(lái)獨(dú)立創(chuàng)業(yè)呢？

在沈博陽(yáng)的鼓勵(lì)下，高靖決心自立門戶。2015年，高靖拿出自己攢下的100萬(wàn)元，再加上沈博陽(yáng)投資的150萬(wàn)元，一共250萬(wàn)注冊(cè)了某殼公寓，正式進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。

當(dāng)時(shí)，高靖認(rèn)為在北京年輕人租房苦難，房東和租客之間面臨信息不對(duì)稱、彼此不信任等多個(gè)問題，如果能解決城市打工者的租房痛點(diǎn)，就能找到賺錢的商業(yè)模式。

由于沈博陽(yáng)的加持，高靖的公司從一出生，就飽受資本的青睞。很快，高靖就拿到數(shù)千萬(wàn)萬(wàn)元的A輪投資。

2017年，該公司又吸引到數(shù)億元的A+輪投資，有錢好辦事啊，在資本的寵愛下，某殼公寓在高靖的帶領(lǐng)下掀起了狂飆突進(jìn)之路。

員工一下子從最初的3人變成5000多人，公寓從最開始的一套變成40萬(wàn)間房。

急速擴(kuò)張的代價(jià)就是融資的快速消耗，而且，長(zhǎng)租公寓的商業(yè)模式是重資產(chǎn)項(xiàng)目，因?yàn)楦呔笍姆繓|手里收房，不但需要付租金，還需要裝修和出租，這一切都需要資金和時(shí)間。

據(jù)說(shuō)，他的每一套新增房源的成本至少需要一年到一年半才能收回。

那如何才能增加資金，做大市場(chǎng)呢？無(wú)奈之下，高靖想出了一個(gè)“空手套白狼”的玩法。

3

高靖以優(yōu)惠的價(jià)格從租客手中拿到一年的房租，如果租客沒有足夠的錢付房租，可以選擇貸款。

高靖把公寓租客的租約和信用作為抵押，從銀行獲得貸款，而貸款及利息必須租客自己按月歸還。

那么，原本是個(gè)二房東角色的某殼公寓，就搖身一變，玩起了空手套白狼的游戲了。

如果高靖能夠從中盈利，這個(gè)游戲就可以不斷玩下去。但是，由于為了搶占租房市場(chǎng)，高靖不斷高價(jià)拿房、低價(jià)出租，致使公司連年虧損：從2017年開始，雷聲大雨點(diǎn)小的公司就一直在虧損。

2017年，某殼公寓虧損2.7億元；2018年虧損13.7億元；2019年虧損竟然達(dá)到驚人的34.5億元。

為了挽回?fù)p失，投資方只好把目標(biāo)放在公司上市上。2020年1月17日，某殼公寓成功登陸美國(guó)紐交所，上市當(dāng)天收盤后，公司市值高達(dá)27億美金。

高靖的個(gè)人財(cái)富隨著股票上市，一度高達(dá)20億人民幣，這一年他剛好38歲，成為人生的高光時(shí)刻。

然而，公司上市也無(wú)法挽救企業(yè)不賺錢的現(xiàn)實(shí)，為了緩解資金緊張的局面，維持公司的運(yùn)行，高靖不惜鋌而走險(xiǎn)，空手套取江蘇昆山5.5億國(guó)資。

2020年6月18日，公司發(fā)布公告，高靖被地方政府部門調(diào)查，調(diào)查主要針對(duì)高靖創(chuàng)立某殼公寓之前參與的商業(yè)投資，公司相信這項(xiàng)調(diào)查和某殼公寓無(wú)任何關(guān)聯(lián)。消息一出，某殼公寓開盤后迅速觸發(fā)熔斷，截至收盤，下跌6.32%。

今年3月19日又傳出消息，據(jù)天眼查公開信息顯示，高靖又被限制消費(fèi)。

不難發(fā)現(xiàn)，大佬年紀(jì)不大，但是也是個(gè)有能力有魄力的狠人，畢竟不是人人都能玩得了“空手套白狼”。

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