??因控股股東粵泰控股存在的資金占用問(wèn)題，粵泰股份繼續(xù)受讓關(guān)聯(lián)方海南瀚城14.7%股權(quán)。

??4月9日，粵泰股份（600393.SH）公告稱，經(jīng)持續(xù)對(duì)嘉盛大廈項(xiàng)目的基坑維護(hù)工程資料進(jìn)行核查，由于無(wú)法確定上述工程造價(jià)與施工成本，粵泰股份視同約1.6億元工程款存在被控股股東粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方占用的可能。

??粵泰控股同意全額承擔(dān)粵泰股份所支付的上述基坑維護(hù)工程款1.6億元。

??但鑒于粵泰控股目前的資產(chǎn)、資金和融資情況，擬以“以資抵債”的方式由粵泰股份全資下屬公司海南粵泰投資，受讓前者關(guān)聯(lián)方海南億城所持有的海南瀚城14.70%的股權(quán)，以解決可能存在的資金占用問(wèn)題。

??這是粵泰股份第二次以“以資抵債”方式，受讓海南瀚城股權(quán)。當(dāng)然，這種方式順利解決了控股股東長(zhǎng)期的資金占用問(wèn)題，但粵泰股份并非沒(méi)有 “付出”。

??兩筆轉(zhuǎn)讓中，粵泰股份需以現(xiàn)金方式支付海南億城其余35%股東合計(jì)1.77億元。

??1.6億資金占用款

??導(dǎo)致這筆交易發(fā)生的原因，最早可回溯到兩年半以前。2018年12月，粵泰股份支付了嘉盛大廈“2012年基坑圍護(hù)錨桿工程、基坑支護(hù)加固工程”款項(xiàng)分多次向電白建筑支付資金合計(jì)約1.6億元。

??但由于嘉盛大廈項(xiàng)目已完成整體對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)?fù)責(zé)當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工、監(jiān)管和資料管理等人員的流動(dòng)導(dǎo)致上述基坑維護(hù)工程具體施工資料和相關(guān)憑證的缺失，致使目前粵泰股份無(wú)法對(duì)工程造價(jià)及成本等進(jìn)行重新審定核實(shí)。

??基于上述原因，粵泰股份視同上述基坑維護(hù)工程款1.6億元存在被公司控股股東粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方占用的可能。而根據(jù)此前4月6日公告，粵泰控股同意全額承擔(dān)公司所支付的上述基坑維護(hù)工程款1.6億元，并爭(zhēng)取在2021年4月30日前解決。

??資料顯示，本次的交易標(biāo)的公司海南瀚城成立于2020年4月，注冊(cè)資本2億元，為海南蘭馨花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)開(kāi)發(fā)商。

??該項(xiàng)目一期共計(jì)12棟樓高層住宅，包含住宅、商業(yè)、配套用房、地下室等，總建筑面積8.53萬(wàn)平方米，已取得預(yù)售證。項(xiàng)目一期住宅目前已基本售罄，正進(jìn)行二期的復(fù)工報(bào)建。

??除了海南粵泰投資持有的15.4%股權(quán)外，海南瀚城目前還由?？阢鼰钇髽I(yè)管理、海南億城分別持有50%、34.6%股權(quán)。

??此次粵泰股份受讓海南億城持有的海南瀚城14.70%股權(quán)，構(gòu)成公司與實(shí)際控制人之間的關(guān)聯(lián)交易。據(jù)了解，海南億城由廣州泰璟貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州泰璟”）持有65%股權(quán)，是前者的大股東。

??此外，海南億城還由廣州華黔咨詢、海口川池實(shí)業(yè)、張昌持有20%、10%、5%股權(quán)。

??廣州泰璟為粵泰控股的關(guān)聯(lián)方。詳細(xì)的股權(quán)信息顯示，廣州泰璟由兩位名為趙秋虎、曾雪鳳的自然人分別持有55%、45%股權(quán)，前者為海南億城實(shí)際控制人和最終受益人。

??兩人與粵泰股份有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。其中，趙秋虎在廣州城啟集團(tuán)、廣州粵城泰礦業(yè)投資、郴州城泰礦業(yè)投資等11家企業(yè)擔(dān)任要職。這些企業(yè)絕大部分為粵泰控股旗下公司。

??根據(jù)公告，海南粵泰投資本次受讓海南億城所持有的海南瀚城14.70%股權(quán)，總交易價(jià)約為2.47億元。當(dāng)中的1.6億元作為粵泰控股應(yīng)向粵泰股份支付的嘉盛大廈基坑維護(hù)工程款進(jìn)行抵扣。剩余8659.82萬(wàn)元，將由粵泰股份或其指定方將以現(xiàn)金方式支付海南億城其余35%股東。

??大股東的資本局

??這并非粵泰股份第一次以“以資抵債”方式，解決控股股東粵泰股份資金占用情況。

??今年2月22日，為解決粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性占用公司資金的問(wèn)題，海南粵泰投資就曾以約2.59億元受讓海南瀚城15.40%股權(quán)。

??當(dāng)時(shí)這筆交易總對(duì)價(jià)款中，同樣包含了1.68億元以資抵債方式抵消關(guān)聯(lián)方占用公司的資金；以及粵泰股份需以現(xiàn)金方式向海南億城其余35%股東支付的9057.38萬(wàn)元。

??最新一次接過(guò)海南瀚城14.70%股權(quán)后，粵泰股份稱，交易完成，將視同粵泰控股向公司完成支付了嘉盛大廈項(xiàng)目基坑維護(hù)工程款1.6億元，有助于切實(shí)維護(hù)公司及全體股東特別是中小股東的利益。

??但事實(shí)上，交易對(duì)控股股東粵泰控股可謂“一石二鳥(niǎo)”，不僅順利解決了對(duì)旗下公司資金占用的問(wèn)題，還沒(méi)出一分錢(qián)。而對(duì)粵泰股份而言，交易只能說(shuō)為上市公司未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入作出了保障，但目前仍難言滿意。

??資料顯示，2020年1-9月海南瀚城營(yíng)業(yè)收入0元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-245.97萬(wàn)元，利潤(rùn)總額-245.97萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-184.48萬(wàn)元。2020年9月30日資產(chǎn)總額18.81億元，負(fù)債總額2441.67萬(wàn)元，所有者權(quán)益18.57億元。

??除此以外，海南瀚城并未并表粵泰股份。甚至，粵泰股股還將為此付出超過(guò)五分之三的手頭現(xiàn)金。

??隨著最新一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成，海南粵泰投資將最終持有海南瀚城30.10%股權(quán)，海南億城持有19.90%，?？阢鼰钇髽I(yè)管理有限責(zé)任公司（非關(guān)聯(lián)企業(yè)）持有50%，標(biāo)的公司并未并入粵泰股份合并報(bào)表范圍。

??而基于以上兩項(xiàng)交易，粵泰股份實(shí)際向海南億城持有35%股權(quán)的三方股東付出了合計(jì)1.77億元的現(xiàn)金款。根據(jù)粵泰股份2020年三季報(bào)，該公司期末手上的現(xiàn)金余額2.77億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅2.01億元。

??這相當(dāng)于把去年前三季度近90%的股東凈利潤(rùn)給了出去。

??今年1月19日，粵泰股份公告稱，預(yù)計(jì)2020年歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)-8.24億元到-6.86億元。業(yè)績(jī)預(yù)虧主要因新冠疫情影響及部分項(xiàng)目尚處于開(kāi)發(fā)階段，粵泰集團(tuán)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入比上年同期預(yù)計(jì)下降約14.75億元。

??交易對(duì)其業(yè)績(jī)的影響幾何仍有待商榷，但粵泰股份自2018年陷入債務(wù)危機(jī)，引入多方融資方，并多次出售旗下項(xiàng)目資產(chǎn)后，公司近來(lái)面臨的麻煩實(shí)際也并不少。

??2020年4月27日，粵泰股份下屬全資子公司廣東富銀建筑作為借款人，曾與廣州農(nóng)商銀行簽訂重組借款金額0.56億元，日期至2021年2月20日。

??然而借款在今年2月20日到期后，富銀建筑并未按期償還上述擔(dān)保貸款本金余額的0.46億元。隨后，廣州農(nóng)商銀行向廣東省廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

??而此前的3月12日，由于粵泰股份實(shí)際控制人暨時(shí)任董事長(zhǎng)兼總裁楊樹(shù)坪等人在股票買(mǎi)賣(mài)、信息披露方面存在違規(guī)行為，上海證券交易所還對(duì)其進(jìn)行了公開(kāi)譴責(zé)和通報(bào)批評(píng)。

??4月2日，上交所就公司資金占用相關(guān)事項(xiàng)，向粵泰股份發(fā)出監(jiān)管工作函，涉及上市公司、控股股東及實(shí)際控制人。

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