中國網地產訊  4月20日，廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓2宗商住用地，總起始價9.875億元。最終，成都載稷企業(yè)管理咨詢服務有限公司（合能）12.475億元競得2宗地塊。

惠城區(qū)小金口湯村TC04-03-04地塊成交價6.07億元，樓面價約7411元/㎡，溢價率30%。

資料顯示，該地塊計算指標用地面積27302.92m2，宗地使用權面積18340.44m2，掛牌起始價4.67億元。建筑密度≤22％，綠地率≥35％。

出讓文件顯示，該地塊的動工時間為地塊交付之日起一年內，竣工時間為動工之日起三年內（因不可抗拒因素除外）；開發(fā)投資總額不少于71273萬元（含地價,不含地價溢價部分）。

競得人須配建總建筑面積不低于4100㎡的安置房并無償移交政府，安置房套數、戶型等詳見安置房建設與移交協議。

競得人在用地紅線內開發(fā)建設必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《建設用地規(guī)劃設計條件》（案卷編號：PB20210003）規(guī)劃控制指標要求及有關規(guī)定進行規(guī)劃設計。

惠城區(qū)小金口湯村TC04-02-10地塊成交價6.405億元，樓面價約6697元/㎡，溢價率24%。

資料顯示，該地塊計算指標用地面積34156.5m2，宗地使用權面積28668.91m2，掛牌起始價5.205億元，建筑密度≤22％，綠地率≥35％。

出讓文件顯示，該地塊的動工時間為地塊交付之日起一年內，竣工時間為動工之日起三年內（因不可抗拒因素除外）。開發(fā)投資總額不少于78060萬元（含地價,不含地價溢價部分）。

地塊內的配套幼兒園用地應與地塊同步規(guī)劃設計、同步建設、同步驗收交付使用，如TC04-02-10地塊分期建設，該幼兒園應納入首期工程。

競得人須配建總建筑面積不低于4850㎡的安置房并無償移交政府，安置房套數、戶型等詳見安置房建設與移交協議。

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