中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  4月23日，江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊，總出讓面積22.78萬(wàn)平，總起始價(jià)20.8億元，總成交價(jià)37.46億元。

徐州碧勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（碧桂園）8.07億元競(jìng)得2020-39G、2020-40G地塊。

經(jīng)過(guò)196輪競(jìng)價(jià)，2020-39G地塊成交價(jià)5.35億元，樓面價(jià)3214元/㎡，溢價(jià)率85.72%。

資料顯示，該地塊位于正陽(yáng)大道東側(cè)、張良路北側(cè)。出讓面積64034㎡，起始價(jià)2.88億元，競(jìng)買保證金1.5億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

經(jīng)過(guò)98輪競(jìng)價(jià)，2020-40G地塊成交價(jià)2.72億元，樓面價(jià)3020元/㎡，溢價(jià)率74.49%。

資料顯示，該地塊位于漢惠路東側(cè)、張良路北側(cè)。出讓面積34604㎡，起始價(jià)1.56億元，競(jìng)買保證金8000萬(wàn)元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

出讓文件顯示，上述地塊自簽訂《出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)交地，交地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期3年。

經(jīng)過(guò)551輪競(jìng)價(jià)，淮安融江置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）以17.61億元競(jìng)得淮海壹號(hào)南地塊，樓面價(jià)11328元/㎡，溢價(jià)率80.80%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為2021-1號(hào)，位于徐商公路北、淮海壹號(hào)項(xiàng)目南。出讓面積74632.4㎡，起始價(jià)9.74億元，建筑密度≤22.3%，綠地率≥32.7%。

出讓文件顯示，競(jìng)得人須在簽訂《出讓合同》后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，3內(nèi)整體完工并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

競(jìng)得人須按照通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無(wú)償移交給社區(qū)、物業(yè)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，不得挪作他用。

競(jìng)得人須無(wú)償配建一所12班幼兒園，在《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》中明確，并由泉山區(qū)政府履行監(jiān)管職責(zé)。

競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，與泉山區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

經(jīng)過(guò)212輪競(jìng)價(jià)，徐州榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（榮盛）11.78億元競(jìng)得臥牛A-8-1地塊，樓面價(jià)9994元/㎡，溢價(jià)率77.14%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為2020-55號(hào)，位于臥牛片區(qū)、新淮海西路北。出讓面積54534㎡，起始價(jià)6.65億元，建筑密度≤21.7%，綠地率≥33.9%。

出讓文件顯示，競(jìng)得人須在簽訂《出讓合同》后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，3年內(nèi)完工并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

B區(qū)僅能建設(shè)綜合社區(qū)服務(wù)中心，競(jìng)得人須按要求配建并無(wú)償移交泉山區(qū)政府，具體內(nèi)容在與區(qū)政府簽訂的投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確在地塊出讓時(shí)一并公示，由泉山區(qū)政府按協(xié)議內(nèi)容履行監(jiān)管職責(zé)。

競(jìng)得人須按照通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無(wú)償移交給社區(qū)、物業(yè)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，不得挪作它用。

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