或?yàn)閾碛蟹€(wěn)定居所，或?yàn)榻窈笞优逃?，或?yàn)橥顿Y保值升值，亦或?yàn)榻Y(jié)婚所需，“買房”這一命題并未隨時(shí)代發(fā)展而徹底轉(zhuǎn)向。在房價(jià)隨房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水漲船高的當(dāng)下，年輕人仍然愿意孤注一擲，奮力越過門檻，跨入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

4月28日，58同城、安居客發(fā)布《2021青年置業(yè)報(bào)告》，通過對(duì)常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有五年之內(nèi)購房意向，其中12.9%的受訪者計(jì)劃今年購房，意愿更為迫切。

100-200萬元房屋被青睞

房租/月供占收入比重大多在四成以下

買房大潮流下，不同群體需求各異?！白非蠓€(wěn)定居所”這一基本需求在時(shí)代發(fā)展中弱化。58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，已購房青年中39%表示買房即為此，在所有置業(yè)初衷中占有最大比例。而5年內(nèi)計(jì)劃購房的青年置業(yè)風(fēng)向則切換至“為今后子女教育考慮”，選擇該選項(xiàng)的占比高達(dá)31.6%，居于首位。

58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，25-29歲青年置業(yè)主因結(jié)婚所需，其次為追求穩(wěn)定居所，也有21.6%的人會(huì)考慮子女教育問題，而老人、出租、升值與他們都存在一定的距離。30-34歲青年在子女教育方面的考慮明顯增多，40.7%的人購房即為子女教育，12.6%的人考慮房產(chǎn)保值升值空間，這一占比超過25-29歲青年。

對(duì)于青年們來說，收入基本決定可接受房屋總價(jià)以及可承受房貸壓力。58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》指出，44.3%的受訪青年可接受房屋總價(jià)在100-200萬元，能夠接受房屋總價(jià)在500萬元以上的占比僅為個(gè)位數(shù)（6.9%）。初入社會(huì)的18-24歲青年，在收入積累不足的情況下，35.8%的人傾向總價(jià)在100萬元以下的房源。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的調(diào)研數(shù)據(jù)，60.6%的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。不同于18-24歲青年，經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)寬裕的40-44歲的青年在買房時(shí)顯示出絕對(duì)實(shí)力，能夠全款買房的占比達(dá)到23.8%，遠(yuǎn)超整體10.8%的全款買房占比水平。整體來看，青年們每月房租/月供占收入比重大多在四成以下，主要集中于20-30%左右。

58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，“90-120平方米三居室”成為青年們的心頭好，56.9%的受訪青年青睞于此，70-90平方米兩居室是青年們退而求其次的選擇，另有12.3%的受訪青年期望購買120-150平方米四居室。為下一代而奮斗的30-34歲青年，對(duì)于四居室及以上房源關(guān)注度明顯超過整體水平。

多數(shù)青年選擇在工作城市置業(yè)

18-24歲青年選房主要看上班近、房價(jià)低

58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》指出，不論是已購房青年還是有購房計(jì)劃的青年，多數(shù)選擇在工作城市置業(yè)，生活便利、子女教育、職業(yè)發(fā)展、醫(yī)療條件及投資盈利等，都是吸引他們的原因。而房價(jià)原因則成為回鄉(xiāng)置業(yè)者的首大關(guān)注因素?；窘Y(jié)束“漂泊”狀態(tài)的40-44歲青年更愿意在工作城市安家，占比高達(dá)87.1%。82.8%的35-39歲青年在工作城市買房主為子女教育。

58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，青年們選房注重生活便利性，63.2%的人選擇此項(xiàng)，小區(qū)整體環(huán)境也是重要考量因素。不同年齡段青年選房側(cè)重有所不同。18-24歲青年選房年輕人特點(diǎn)盡顯，上班近、房價(jià)低是他們重點(diǎn)考慮因素，48%的人會(huì)看“房源與上班地點(diǎn)距離”，32.8%的人會(huì)看“房源與地鐵站距離”，32.8%的人在乎房價(jià)或租金，三大選項(xiàng)占比均高于平均水平。

而對(duì)于室內(nèi)空間，青年們更注重客廳和臥室，兩項(xiàng)選擇占比分別達(dá)到41.8%和39.0%。廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)相對(duì)被忽視。25-29歲青年更注重臥室，49.1%的占比遠(yuǎn)超平均水平，甚至超過對(duì)客廳（37.8%）的關(guān)注。奔三的青年們居家除了刷手機(jī)，也會(huì)注重運(yùn)動(dòng)健身。40-44歲青年更享受做飯和打掃衛(wèi)生的居家時(shí)光，刷手機(jī)和運(yùn)動(dòng)健身方面遠(yuǎn)低于整體占比。

根據(jù)58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》調(diào)研數(shù)據(jù)，在生活中，追求美食美味、美好生活成為青年們的日常，他們每月在住房方面的支出（29.8%）遜于餐飲美食（51.2%）及生活日用（43.5%），愛寵青年每月也會(huì)在寵物身上花銷收入的5%左右。愛玩愛美的18-24歲青年支出集中于餐飲美食和休閑娛樂，肩負(fù)家庭重?fù)?dān)的40-44歲青年在生活日用方面的支出占比超過餐飲美食。

58同城、安居客通過調(diào)查指出，“朝九晚五”、“兩點(diǎn)一線”、“工作壓力大”的青年們對(duì)未來有著美好的憧憬，“身體健康”、“家庭幸?！薄?quot;工作順利"、“升職加薪”等都為他們所期待，更有青年對(duì)“財(cái)富自由”充滿向往。

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