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1.  4月大連二手房?jī)r(jià)地圖：部分城區(qū)價(jià)格有所復(fù)蘇

2.  王健林：未來8個(gè)月要加倍努力工作，各公司今年開店目標(biāo)不變

3.  大連中關(guān)村信息谷創(chuàng)新中心項(xiàng)目簽約

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4月大連二手房?jī)r(jià)地圖：部分城區(qū)價(jià)格有所復(fù)蘇

4月份大連貝殼全平臺(tái)產(chǎn)生帶看達(dá)21.89萬(wàn)次（含重復(fù)帶看），相比3月份帶看量增加了6.7萬(wàn)次，達(dá)到近一年的帶看量最高值。新增房源掛牌量繼續(xù)保持了很高的數(shù)量，4月份全貝殼平臺(tái)新增2.07萬(wàn)套掛牌房源，與3月份基本持平。截止到5月11日，大連鏈家總掛牌房源達(dá)到9.1萬(wàn)套，其中主城區(qū)掛牌4.72萬(wàn)套、金開掛牌2.96萬(wàn)套、旅順口掛牌6274套、普蘭店+瓦房店掛牌7668套，新增房源掛牌量依舊保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

價(jià)格方面，4月份大連貝殼掛牌均價(jià)14124元/平，環(huán)比上漲5.7%。成交均價(jià)12833元/平，環(huán)比下降0.2%，成交均價(jià)雖然繼續(xù)探底，但這主要是由于瓦房店+普蘭店兩個(gè)新城區(qū)均價(jià)環(huán)比下降幅度較大，從而將整體價(jià)格拉低，其他區(qū)域大部分價(jià)格有所復(fù)蘇。區(qū)域方面，4月份市內(nèi)區(qū)域價(jià)格環(huán)比上漲的占多數(shù)，部分城區(qū)價(jià)格開始復(fù)蘇。包括有西崗、高新園、甘井子、金州和旅順口。其中西崗區(qū)成交均價(jià)環(huán)比上漲12.4%，價(jià)格已經(jīng)恢復(fù)到了區(qū)域市場(chǎng)正常水平。中沙、沙河口和開發(fā)區(qū)價(jià)格環(huán)比下降。旅順口區(qū)因?yàn)槿ツ晖诔山恍^(qū)僅限于龍王塘區(qū)域，而今年4月份成交小區(qū)數(shù)量驟增，已擴(kuò)展到全旅順區(qū)域，因此價(jià)格同比降幅較大。相比于市區(qū)，大連郊區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比降幅較大，瓦房店和普蘭店價(jià)格全部環(huán)比下降，證明了市場(chǎng)處于買方主導(dǎo)時(shí)，交易活躍主體將會(huì)重新回歸市區(qū)。

中山區(qū)成交均價(jià)19251元/平環(huán)比下降3%

4月份中山區(qū)成交和掛牌均價(jià)雙雙環(huán)比下降。貝殼成交TOP5小區(qū)里，多數(shù)價(jià)格也環(huán)比下降，其中名仕國(guó)際公寓（70年產(chǎn)權(quán)住宅）價(jià)格環(huán)比下降36.8%，目前均價(jià)只有一萬(wàn)左右。TOP5小區(qū)里只有九中安樂街均價(jià)環(huán)比上漲，目前成交均價(jià)接近四萬(wàn)。

甘井子區(qū)成交均價(jià)15225元/平環(huán)比上漲5.1%

4月份甘井子區(qū)成交情況火熱，不論是整體成交價(jià)，掛牌價(jià)還是成交TOP小區(qū)，價(jià)格全都處于環(huán)漲態(tài)勢(shì)，改善小區(qū)保利西山林語(yǔ)4月也入榜，成交均價(jià)突破兩萬(wàn)。

西崗區(qū)成交均價(jià)18326元/平環(huán)比上漲12.4%

西崗區(qū)4月份二手房市場(chǎng)成交情況也非常良好，區(qū)域整體和TOP5小區(qū)價(jià)格全部環(huán)比上漲。TOP5小區(qū)里實(shí)驗(yàn)小學(xué)同慶街和34中紀(jì)念街均價(jià)突破兩萬(wàn)，34中林蔭巷均價(jià)突破三萬(wàn)。

沙河口區(qū)成交均價(jià)18326元/平環(huán)比下降2.8%

沙河口區(qū)4月份二手房市場(chǎng)熱度一般，成交價(jià)和掛牌價(jià)環(huán)比下降。TOP5小區(qū)里侯二小區(qū)、桃山小區(qū)和孫家溝價(jià)格環(huán)比下降，成交熱門里全部是剛需小區(qū)。

高新園區(qū)成交均價(jià)18875元/平環(huán)比上漲5.6%

4月份高新園區(qū)二手房熱度恢復(fù)較快，TOP5里多數(shù)小區(qū)價(jià)格環(huán)比上漲，其中中鐵諾德濱?；▓@均價(jià)環(huán)比上漲11%，大華錦繡華城四期成交均價(jià)接近2.5萬(wàn)。

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央行:貨幣政策傳導(dǎo)效率明顯提高 繼續(xù)深化LPR改革釋放潛力

中國(guó)人民銀行5月10日發(fā)布2020年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告強(qiáng)調(diào)，要在多重目標(biāo)中尋求動(dòng)態(tài)平衡，更加重視經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)等目標(biāo)，以更大的政策力度對(duì)沖疫情影響，為有效防控疫情、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展?fàn)I造適宜的貨幣金融環(huán)境。中國(guó)人民銀行5月10日發(fā)布2020年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告強(qiáng)調(diào)，要在多重目標(biāo)中尋求動(dòng)態(tài)平衡，更加重視經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)等目標(biāo)，以更大的政策力度對(duì)沖疫情影響，為有效防控疫情、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展?fàn)I造適宜的貨幣金融環(huán)境。

報(bào)告指出，下一階段，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，強(qiáng)化逆周期調(diào)節(jié)，保持流動(dòng)性合理充裕。增強(qiáng)調(diào)控前瞻性、精準(zhǔn)性、主動(dòng)性和有效性，進(jìn)一步把握好流動(dòng)性投放的力度和節(jié)奏，維護(hù)貨幣市場(chǎng)利率在合理區(qū)間平穩(wěn)運(yùn)行。

繼續(xù)深化LPR改革釋放潛力

LPR改革目前有效發(fā)揮了促進(jìn)貸款利率下行的作用。報(bào)告表示，2020年4月中旬，新發(fā)放貸款中，利率低于原貸款基準(zhǔn)利率0.9倍的占比為28.9％，超過LPR改革前2019年7月的三倍，貸款利率的隱性下限已完全被打破。對(duì)于存款利率與市場(chǎng)利率并軌，報(bào)告明確，從實(shí)際情況看，銀行存款利率已出現(xiàn)一定變化，部分銀行主動(dòng)下調(diào)了存款利率，市場(chǎng)化定價(jià)的貨幣市場(chǎng)基金等類存款產(chǎn)品利率也有所下行，存款利率與市場(chǎng)利率正在實(shí)現(xiàn)“兩軌合一軌”，貸款市場(chǎng)利率改革有效地推動(dòng)了存款利率市場(chǎng)化。

央行強(qiáng)調(diào)，下一步，將繼續(xù)深化LPR改革釋放潛力，疏通市場(chǎng)利率向貸款利率的傳導(dǎo)渠道，推動(dòng)降低貸款實(shí)際利率，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。同時(shí)，有序推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，加強(qiáng)對(duì)轉(zhuǎn)換進(jìn)度的監(jiān)測(cè)，將金融機(jī)構(gòu)存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度納入MPA和合格審慎評(píng)估考核，預(yù)計(jì)在8月底前可基本完成轉(zhuǎn)換。中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳認(rèn)為，后續(xù)OMO及MLF利率均有望下降2次左右，進(jìn)一步帶動(dòng)LPR利率下降，三季度LPR有望降至3.7％左右水平。

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王健林:未來8個(gè)月要加倍努力工作 各公司今年開店目標(biāo)不變

5月6日，在大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的工作會(huì)議上，董事長(zhǎng)王健林要求集團(tuán)各公司未來8個(gè)月要加倍努力工作，力爭(zhēng)完成年初確定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，特別強(qiáng)調(diào)各公司今年開店目標(biāo)不變。數(shù)據(jù)顯示，2019年萬(wàn)達(dá)商管的營(yíng)業(yè)收入為786.56億元，同比下降26.18％；營(yíng)業(yè)成本364.26億元，同比下降31.87％；毛利率為53.69％，較2018年同期增加3.87個(gè)百分點(diǎn)。其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為782.79億元，同比下降24.34％，營(yíng)業(yè)成本為361億元；毛利率為53.88％，較2018年同期增加2.78個(gè)百分點(diǎn)。

以此來推算，按照王健林的要求，萬(wàn)達(dá)商管2020年的營(yíng)業(yè)收入將不低于786億元。作為綜合性商業(yè)體的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在今年這場(chǎng)新冠肺炎疫情中也遭到了重創(chuàng)。按照萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的數(shù)據(jù)，截至4月1日，包括湖北省武漢市楚河漢街在內(nèi)的武漢市4座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式復(fù)工。至此，全國(guó)30省市區(qū)、201個(gè)城市的324座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及丹寨萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn)已全部恢復(fù)營(yíng)業(yè)。3月30日，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)宣布從4月1日10時(shí)起，面向全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)者發(fā)布“消費(fèi)券”。

其中單張消費(fèi)券面額為50元，全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總共發(fā)放384萬(wàn)張消費(fèi)券，總金額近2億元，覆蓋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所有參與活動(dòng)的餐飲和服裝服飾商戶。此后，5月1日至5月31日，全國(guó)320座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)再次發(fā)放428.8萬(wàn)張面額50元的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)券，總金額超2億元。消費(fèi)者可在全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)參與活動(dòng)的商戶現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)，均可直接抵用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)券，消費(fèi)券由各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與商戶結(jié)算，全部費(fèi)用由萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)承擔(dān)。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方數(shù)據(jù)顯示，5月1日到5月5日期間，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)客流和銷售的大幅回升，和2019年同期比，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)累計(jì)客流回升度達(dá)到93％，累計(jì)銷售回升度達(dá)到95％。目前在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)下，文化集團(tuán)因新冠肺炎疫情影響受到的壓力最大。文化集團(tuán)旗下包括影視集團(tuán)、體育集團(tuán)、寶貝王集團(tuán)、文旅集團(tuán)、大健康產(chǎn)業(yè)公司。由于目前影城還未重新開業(yè)，萬(wàn)達(dá)電影的收益還在下降。而萬(wàn)達(dá)電影一季度財(cái)報(bào)顯示，公司在一季度的營(yíng)收為12.55億元，同比下降70.12％，歸屬上市公司股東的凈虧損達(dá)5.5億元至6.5億元，同比下降249.75％。

值得一提的是，4月29日，國(guó)家電影局在召開的會(huì)議上提到，我國(guó)電影發(fā)展長(zhǎng)期向好的條件和環(huán)境沒有改變，中國(guó)電影仍然處在黃金發(fā)展期，同時(shí)強(qiáng)調(diào)政策端要進(jìn)一步加大幫扶力度，提出包括財(cái)稅、租金、金融服務(wù)方面扶持。天風(fēng)證券在研報(bào)中稱，在疫情的影響下，制片方收益延期，院線雖然短期受損，但影片在后續(xù)檔期擇期上映后，仍有望獲得一定程度成本回收及現(xiàn)金回流。院線公司由于固定成本較高，停業(yè)狀態(tài)下，影院將仍然面臨房租、員工薪酬等現(xiàn)金支出，短期現(xiàn)金流出壓力加大，但頭部公司相對(duì)資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，長(zhǎng)尾影院在行業(yè)停擺下將加速出清。

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好消息！大連要添這些新幼兒園、新學(xué)校

5月12日，記者從新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)開發(fā)辦了解到，這個(gè)托幼一體的幼兒園——三合庭苑幼兒園計(jì)劃于今年9月完成精裝修交付使用。托幼一體幼兒園計(jì)劃于9月交付使用，為補(bǔ)齊前關(guān)大幸福社區(qū)周邊居民托幼教育的民生短板，滿足當(dāng)前高職業(yè)化社會(huì)家庭的托育需求,新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)高起點(diǎn)統(tǒng)籌規(guī)劃國(guó)際化托兒所、幼兒園，適合6個(gè)月至6歲的孩子入托。據(jù)悉，三合庭苑幼兒園位于三合庭苑小區(qū)的西側(cè)，該幼兒園共三層，建筑面積達(dá)3600平方米，設(shè)有12個(gè)班型。目前該幼兒園已建成，正在進(jìn)行精裝修，計(jì)劃今年9月交付使用。

規(guī)劃建設(shè)小學(xué)、初中一體化寄宿制國(guó)際學(xué)校

為了讓轄區(qū)孩子在家門口就可以享受到從托兒所到高中全齡化優(yōu)質(zhì)國(guó)際化教育，新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)還規(guī)劃小學(xué)+初中九年一貫制國(guó)際化學(xué)?！筮B空港新城國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目。

據(jù)悉，該項(xiàng)目位于棋盤村綜合服務(wù)中心南側(cè)，規(guī)劃占地面積約5公頃，建筑面積7.73萬(wàn)平方米，總投資約為2.3億元，規(guī)劃建設(shè)小學(xué)、初中一體化寄宿制國(guó)際學(xué)校，內(nèi)設(shè)國(guó)際學(xué)校和公辦空港小學(xué)兩部分，兩部分學(xué)校各自獨(dú)立。目前，項(xiàng)目已完成概念方案設(shè)計(jì)。 同時(shí)，近萬(wàn)平方米的英領(lǐng)國(guó)際學(xué)?？傂^(qū)已經(jīng)落戶新機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)并于2019年9月正式開學(xué)。

建設(shè)大連空港新城棋盤小學(xué)項(xiàng)目

此外，新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)還將規(guī)劃建設(shè)大連空港新城棋盤小學(xué)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)-起步區(qū)的核心區(qū)域，濱海公路東南側(cè)，現(xiàn)狀棋盤小學(xué)用地?？傄?guī)劃用地面積1.9公頃。本項(xiàng)目主要包含教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓、環(huán)形跑道等設(shè)施。行政樓及教學(xué)樓布置在場(chǎng)地北側(cè)，南側(cè)布置活動(dòng)場(chǎng)地，規(guī)劃有300米跑道，設(shè)置30個(gè)教學(xué)班（預(yù)留6個(gè)）。項(xiàng)目建成后，將完善區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)配套，滿足周邊居民義務(wù)教育的需求。目前，該項(xiàng)目已啟動(dòng)概念方案設(shè)計(jì)及項(xiàng)目建議書、可硏報(bào)告的編制工作。

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打造“主城區(qū)新客廳” 讓平房區(qū)也有“顏值”

有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)制定暢通消防通道的清拆整治方案，甘井子區(qū)南關(guān)嶺中街平房區(qū)位于南關(guān)嶺街道井東社區(qū)北端，房屋始建于70年代，現(xiàn)居住400余戶，近800人。該區(qū)域住戶沿著圍墻外私自搭建小平房低價(jià)出租給外來務(wù)工人員，多年來違規(guī)搭建、私拉電線及亂堆放雜物隨處可見，造成平房區(qū)通道堵塞，隨著居住人口的逐漸增多，周邊環(huán)境臟亂不堪，存在極大安全隱患。

為此，南關(guān)嶺街道組織北市集團(tuán)、執(zhí)法隊(duì)、社區(qū)多次走進(jìn)平房區(qū)與居民深入交流廣泛聽取群眾意見，確定目標(biāo)，提出具體要求。近日，北市集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)隊(duì)員及社區(qū)工作人員到南關(guān)中街平房區(qū)查看，現(xiàn)場(chǎng)研究、制定暢通消防通道的清拆整治方案，明確拆除點(diǎn)位，做好惠改造工作，初步預(yù)計(jì)拆除違建100余處。環(huán)境衛(wèi)生綜合整治，既是民生工程也是創(chuàng)建全國(guó)文明城市的重要組成部分，更是提升群眾幸福感、獲得感的重要抓手。下一步，該街道將通過多方聯(lián)合清拆整治行動(dòng)，讓周邊環(huán)境整潔有序，道路平坦寬敞，暢通“生命通道”，提升平房區(qū)“顏值”，為打造開放、包容、和諧、舒適的“主城區(qū)新客廳”夯實(shí)基礎(chǔ)。

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大連·中關(guān)村信息谷創(chuàng)新中心 項(xiàng)目簽約

5月11日下午，大連·中關(guān)村信息谷創(chuàng)新中心項(xiàng)目在金普新區(qū)簽約。市委常委、金普新區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任李鵬宇在簽約前會(huì)見北京中關(guān)村信息谷公司總經(jīng)理石七林一行，雙方就項(xiàng)目未來運(yùn)營(yíng)及合作事宜進(jìn)行洽談。洽談中，李鵬宇表示，信息化推動(dòng)工業(yè)化的趨勢(shì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有著重要意義。

金普新區(qū)承擔(dān)著國(guó)家戰(zhàn)略及自貿(mào)區(qū)、自創(chuàng)區(qū)建設(shè)任務(wù)，中關(guān)村在國(guó)內(nèi)外信息產(chǎn)業(yè)很有影響力，同時(shí)也承擔(dān)著國(guó)家賦予的使命和任務(wù)。希望雙方通過合作，新區(qū)搭好臺(tái)、做好服務(wù)，雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在東北老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面共同引領(lǐng)新高地，實(shí)現(xiàn)新突破。石七林表示，項(xiàng)目在新區(qū)正式落地后，希望能協(xié)助政府招商引資、做好服務(wù)、引進(jìn)人才，雙方合作取得成功。

中關(guān)村信息谷公司隸屬于中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)，是北京市委、市政府直管的國(guó)有公司，是落實(shí)中關(guān)村對(duì)外區(qū)域合作任務(wù)、以科技產(chǎn)業(yè)組織和服務(wù)為主要目標(biāo)的平臺(tái)公司。主要領(lǐng)域?yàn)橹悄苤圃?、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保及新能源、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)。截至目前，北京中關(guān)村信息谷公司與全國(guó)33個(gè)城市合作，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)載體120萬(wàn)平方米，合作土地面積60平方公里，落地企業(yè)3200余家。

北京中關(guān)村信息谷公司與金普新區(qū)合作，將在小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)成立大連·中關(guān)村信息谷創(chuàng)新中心，借勢(shì)東北振興、京津冀一體化，導(dǎo)入中關(guān)村創(chuàng)新發(fā)展模式，引進(jìn)京津冀優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建具有大連特征特色的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，通過引進(jìn)企業(yè)，最終形成北京、大連兩地創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。項(xiàng)目分為籌備期和正式運(yùn)營(yíng)期。新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)馬英驥、趙東參加會(huì)見和簽約，趙東代表金普新區(qū)簽約。

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