去海南買房的人多了、兩個市縣均價破3萬!官方:調控的決心不會改變

即便已經全域限購三周年,海南仍然沒有放松對房地產的調控。

日前,海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開“繼續(xù)鞏固房地產調控成果,深入開展房地產市場整治”媒體通氣會。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長倪吉信在會上表示,省委省政府調控房地產的決心不會改變,各項調控政策不會放松、調控力度不會減弱,對各類違法違規(guī)行為我們始終持“零容忍”態(tài)度,督促房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構嚴格執(zhí)行各項調控政策,依法依規(guī)經營。

同時,也希望不具備購房資格的購房者,不要聽信虛假宣傳,心存僥幸、試圖規(guī)避“限購”政策騙購住房,以免個人財產和合法權益受到損害。

自海南全域限購后,近三年仍然有不少人想方設法躲避限購以騙取購房資格在海南購房,此行為也屢禁不止。

海南省住建廳消息指出,海南省目前正在深入開展房地產市場專項整治工作,共檢查房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構537家,責令整改108個項目,處罰企業(yè)27家,排查涉嫌規(guī)避限購政策騙取購房資格94人。同時,通過開展租賃市場專項治理,共約談租賃企業(yè)和中介機構744家,停業(yè)整頓83家,取消備案44家。

一家深耕海南房企的中層董剛告訴《每日經濟新聞(博客,微博)》記者,限購之后的邊際效應在減弱,市場依然在火,去年開始就有苗頭了,那是第一波升溫。當然,海南自貿港的政策也確實吸引了大量資本投資,也有人才過來落戶,但單純想來海南買房的人不在少數。

第二波海南樓市升溫的節(jié)點則是今年初。“為什么會漲?因為上海、深圳、廣州這些城市都加碼限購了,錢要去哪里?到海南來了,最近我很多朋友到海南來都在問怎么買房?!?/p>

據倪吉信披露的數據,海南全域限購成效顯著。本省戶籍居民購買商品住房面積占全省銷售面積比重由2017年的17.8%提升至2020年的72%,其余28%的購房者主要為符合條件未落戶的引進人才和常住居民。

海南省統(tǒng)計局官網公布了最新一期2021年4月的海南統(tǒng)計月報,1~4月,海南全省房屋銷售面積為221.18萬平方米,同比增長55.8%;1~4月的全省房屋銷售額約為405億元,同比增長80.2%。其中,海口、三亞仍然是單個市縣中銷售額的一二名。

如果以銷售額/銷售面積來算,海南已經有三亞、陵水兩個市縣銷售均價破三萬,31078元/平方米和30562元/平方米,多個市縣均價超過1萬元/平方米。

另據網易海南房產統(tǒng)計,“單價2萬元”的市縣有1個,即保亭29350元/平方米;“超1萬元”的市縣有8個,分別是???7300元/平方米、萬寧16533元/平方米、瓊海14826元/平方米、白沙14086元/平方米、樂東13972元/平方米、澄邁12461元/平方米、文昌12442元/平方米、東方10523元/平方米。

封面圖片來源:每經記者 王佳飛 攝

(責任編輯:徐帥 )

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