中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  5月31日，山東省煙臺市成功出讓一宗商住用地。最終，煙臺恒睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新城控股）以底價(jià)9.59億元摘得，樓面價(jià)2527元/㎡。據(jù)了解，或?yàn)闊熍_第二座新城吾悅廣場。

資料顯示，該地塊編號為煙J[2021] 6001號，位于科技大道以南、海博路以東。出讓面積15.8萬平，起始價(jià)9.59億元，競買保證金7.55億元，建筑密度≤45%（居住部分≤22%），綠地率＞15%（居住部分≥35%）。

出讓文件顯示，該地塊須配建9班幼兒園建筑面積≥3952平方米、物業(yè)用房建筑面積≥1898平方米且不少于地上總建筑面積的千分之五，地下商業(yè)建筑面積不少于9000平方米。

競得方需投資建設(shè)一座商業(yè)建筑面積10萬平方米的大型購物中心。其中，地上商業(yè)建筑面積不低于9.1萬平方米，不得規(guī)劃為酒店、辦公、建材市場、批發(fā)市場等非零售市場，不得分散設(shè)置，須由競得人自行持有并整體運(yùn)營且不少于15年，不得整體轉(zhuǎn)租給第三方。同時(shí)，競得方在取得施工許可證后24個(gè)月內(nèi)購物中心須滿鋪開業(yè)（正常營業(yè)面積占自持購物中心報(bào)審圖中所有商鋪面積的95%以上）。若由于競得人自身原因，項(xiàng)目自持購物中心未能如期滿鋪開業(yè)，直接扣除履約保證金。若按照約定時(shí)間滿鋪開業(yè)，則履約保證金（金融機(jī)構(gòu)保函或擔(dān)保公司保函）在開業(yè)后7個(gè)工作日內(nèi)按原路無息退還。

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