??6月8日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，其間接全資附屬公司珠海潤(rùn)地與華潤(rùn)銀行訂立協(xié)議：珠海潤(rùn)地須以參與公開(kāi)競(jìng)投的形式收購(gòu)珠海一宗土地的使用權(quán)，如果珠海潤(rùn)地成功投得該土地，則須在該土地進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，而華潤(rùn)銀行將根據(jù)該協(xié)議的條款及條件購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)物業(yè)(構(gòu)成珠海潤(rùn)地將在該土地建設(shè)及開(kāi)發(fā)的物業(yè)及設(shè)施的一部分)，預(yù)售目標(biāo)物業(yè)的代價(jià)約12.62億元（人民幣，下同）。

??若珠海潤(rùn)地未能成功投得該土地，訂約任何一方均可根據(jù)該協(xié)議的條款終止該協(xié)議。

??上述目標(biāo)地塊位于中國(guó)珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，場(chǎng)地總面積為14.6萬(wàn)平方米，其中包括將予開(kāi)發(fā)目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)地塊的土地面積為1.86萬(wàn)平方米，計(jì)劃用作住宅、商業(yè)及業(yè)務(wù)用途。珠海市公共資源交易中心發(fā)布的招標(biāo)公告指明，該土地的競(jìng)投價(jià)范圍為31.56億元至47.34億元。

??根據(jù)初步估計(jì)，預(yù)期目標(biāo)物業(yè)的總建筑面積約64,400平方米，約605個(gè)地下停車(chē)位。將予開(kāi)發(fā)的目標(biāo)物業(yè)將包括初步測(cè)算建筑面積約45,000平方米的辦公室大樓；約6,440平方米的附屬商業(yè)大樓；約13,000平方米的服務(wù)式辦公室大樓；以及上述樓宇約有605個(gè)配套停車(chē)位，和華潤(rùn)銀行專(zhuān)用的部分，包括但不限于目標(biāo)物業(yè)的地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、附屬大樓(構(gòu)筑物)、設(shè)施及設(shè)備。

??根據(jù)該協(xié)議，預(yù)計(jì)華潤(rùn)銀行擁有目標(biāo)物業(yè)的所有權(quán)或獨(dú)家使用權(quán)，以及根據(jù)相關(guān)法律對(duì)目標(biāo)物業(yè)及相應(yīng)配套設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行管理及獲取收入的權(quán)利，而目標(biāo)物業(yè)所在的該土地相關(guān)地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由華潤(rùn)銀行及其他業(yè)主依法共同管理。

??華潤(rùn)置地認(rèn)為，根據(jù)該協(xié)議成功投得該土地后，集團(tuán)可在珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心開(kāi)發(fā)區(qū)奠下堅(jiān)實(shí)根基，有利于集團(tuán)其后在該區(qū)域的任何可能收購(gòu)及開(kāi)發(fā)，并加強(qiáng)對(duì)珠海高新區(qū)的了解。憑借集團(tuán)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及華潤(rùn)銀行在銀行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及網(wǎng)絡(luò)，華潤(rùn)銀行進(jìn)駐該土地可進(jìn)一步協(xié)同發(fā)展品牌影響力，促進(jìn)該地區(qū)產(chǎn)業(yè)群的優(yōu)良發(fā)展。該等交易亦可減輕本集團(tuán)在該土地開(kāi)發(fā)上的前期財(cái)務(wù)壓力，令集團(tuán)可更加確定該土地的未來(lái)規(guī)劃。

??由于華潤(rùn)銀行為公司控股股東華潤(rùn)股份的30%受控公司，故華潤(rùn)銀行為華潤(rùn)股份的聯(lián)系人，因此為公司的關(guān)連人士，根據(jù)上市規(guī)則第十四A章，珠海潤(rùn)地訂立該協(xié)議構(gòu)成公司的一項(xiàng)關(guān)連交易。

相關(guān)知識(shí)

華潤(rùn)置地與華潤(rùn)銀行就競(jìng)拍珠海地塊及買(mǎi)賣(mài)目標(biāo)物業(yè)訂立協(xié)議
華潤(rùn)置地與銀行簽訂20億港元融資協(xié)議 期限364天
華潤(rùn)置地及華潤(rùn)萬(wàn)象生活與招商銀行簽署230億元并購(gòu)融資協(xié)議
華潤(rùn)置地收購(gòu)沈陽(yáng)金山能源26%股權(quán) 總代價(jià)2.65億元
華潤(rùn)置地：4712.21萬(wàn)元收購(gòu)湖北潤(rùn)聯(lián)物業(yè)管理全部注冊(cè)股本
57.12億+6%政府持有產(chǎn)權(quán)份額 華潤(rùn)置地摘得紀(jì)家廟地塊
北京花式拍地,保利華潤(rùn)聯(lián)合拿下高總價(jià)地塊
華潤(rùn)置地前8個(gè)月銷(xiāo)售1620億 完成年度目標(biāo)超六成
華潤(rùn)置地:二季度拿地節(jié)奏放緩
華潤(rùn)置地與海南省發(fā)展控股簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議