自“三條紅線”提出，財(cái)務(wù)狀況成為房企持續(xù)增長(zhǎng)中的最軟肋，而22城“兩集中”供地也更加考驗(yàn)房企的資金流動(dòng)。克而瑞在最新研報(bào)中指出，龍光集團(tuán)（03380.HK）穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和較強(qiáng)的融資能力，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)形成強(qiáng)有力支撐。

　　財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)方面，截至2020年末，龍光不僅三條紅線全部達(dá)標(biāo)，且各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)一步優(yōu)化，其中現(xiàn)金短債比為1.8；凈負(fù)債率較2019年末顯著下降6個(gè)百分點(diǎn)至61.4%；剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至69.8%，該指標(biāo)2019年末是76.1%。

　　融資方面，龍光融資渠道多樣化，成本優(yōu)勢(shì)突出，2020年新增借貸平均成本為5.45%，年末加權(quán)平均借貸成本為5.6%，較2019年末6.1%繼續(xù)下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。且從今年發(fā)行的兩筆3億美元票據(jù)來(lái)看，利率也維持在低位，分別為4.5%、4.25%。

　　顯然，在嚴(yán)苛的“三條紅線”管控下，綠檔房企在投融資方面都更具優(yōu)勢(shì)，可以更大程度地挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)持續(xù)成長(zhǎng)構(gòu)筑護(hù)城河。

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