SOHO高位套現(xiàn)195億老潘戰(zhàn)略性“撤退”韭菜誰(shuí)當(dāng)？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-17 15:51

昨天，SOHO中國(guó)方面對(duì)外回應(yīng)，宣布黑石已發(fā)出全面收購(gòu)要約，取得SOHO中國(guó)的控股權(quán)。高盛代表黑石集團(tuán)以5港元/股的價(jià)格，總共收購(gòu)SOHO中國(guó)約28.56億股股份，交易價(jià)格約236.57億港元，約合195億人民幣。

反映到股價(jià)上，SOHO中國(guó)此前已停牌兩日，公司股票將在今日起正式復(fù)牌。停牌前SOHO中國(guó)股價(jià)曾連續(xù)大漲，近10個(gè)交易日內(nèi)漲幅接近60%，收?qǐng)?bào)3.8港元/股。

老潘變賣資產(chǎn)推出中國(guó)

根據(jù)SOHO中國(guó)公告，由潘石屹夫婦全資控股的SOHO中國(guó)控股股東Boyce Limited及Capevale Limited (BVI)向要約方黑石集團(tuán)不可撤回地承諾，將在10個(gè)工作日內(nèi)向黑石轉(zhuǎn)讓28.56億股股份，占公司已發(fā)行股本約54.93%。此后，潘石屹夫婦將保留已發(fā)行股本約9.00%。

據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)，SOHO中國(guó)在5年間累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元（人民幣）。

早在2014年，SOHO中國(guó)就開始拋售資產(chǎn)，先后出售了旗下上海SOHO靜安廣場(chǎng)、SOHO海倫廣場(chǎng)以及凌空SOHO方面的資產(chǎn)。2016年，SOHO中國(guó)又將上海SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)賣給了國(guó)華人壽保險(xiǎn)。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分別以35.7億、49.44億賣給了新加坡公司吉寶置業(yè)和香港知名私募基金公司基匯資本。2019年， SOHO中國(guó)先后出手了總價(jià)值78億元的13個(gè)辦公物業(yè)項(xiàng)目以及價(jià)值7.61億元2583個(gè)地下停車位。

如今，最后一宗資產(chǎn)塵埃落定，老潘“撤退”計(jì)劃畫上完美句號(hào)。

“賣賣賣”誰(shuí)來(lái)當(dāng)韭菜

迷戀上“賣賣賣”的潘石屹，幾乎每年都在出售，都在變賣資產(chǎn)——市場(chǎng)人士一度認(rèn)為，這是潘石屹“套現(xiàn)離場(chǎng)”的預(yù)兆。而這次黑石集團(tuán)披露全面收購(gòu)SOHO中國(guó)的事實(shí)公告，或許，將進(jìn)一步坐實(shí)了SOHO的私有化消息。

有研究機(jī)構(gòu)高層表示“轉(zhuǎn)讓SOHO中國(guó)控股權(quán)，不等于潘石屹與張欣將徹底告別房地產(chǎn)業(yè)，而是取決于市場(chǎng)機(jī)會(huì)，而且他們已經(jīng)在境外投資了物業(yè)。”。

相對(duì)于別人家變賣資產(chǎn)求自保，SOHO中國(guó)買資產(chǎn)股價(jià)還上漲，這是否又是一波割韭菜前的“施肥”呢？