四級(jí)聯(lián)動(dòng)構(gòu)建新體系，香河富力新城凸顯關(guān)鍵賦能區(qū)成就價(jià)值標(biāo)桿

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-07-12 11:40

　　“十四五”開(kāi)局，注入新發(fā)展要素，將房地產(chǎn)行業(yè)帶入發(fā)展新紀(jì)元，不斷創(chuàng)造房地產(chǎn)史上的宏大敘事，更多改變正在發(fā)生。

　　疫情給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的諸多不確定性，后疫情時(shí)代的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在形成新的發(fā)展邏輯，房企力圖在加劇分化的市場(chǎng)曲線(xiàn)中力求找到自己的位置。

　　隨著京津冀一體化、首都副中心建設(shè)、雄安新區(qū)建設(shè)這三大環(huán)京國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，深耕北京二十余年的富力集團(tuán)率先給出了答卷，從國(guó)貿(mào)、通州再到香河，富力集團(tuán)以“城”之名，布局京津冀格局下“大北京”版圖，從富力城到富力又一城，再到富力新城，富力新城再度成為價(jià)值標(biāo)桿。

　　關(guān)注歲月里的每一次浪潮迭起，也關(guān)注分秒間的人間煙火。朝霞落日，這份美好在時(shí)間里沉淀，也在香河富力新城中落地。富力新城作為富力集團(tuán)于香河北部新城開(kāi)發(fā)的京東大型城市綜合體，業(yè)態(tài)涵蓋聯(lián)排別墅、花園洋房、高層板樓、商業(yè)配套等，以非凡生活格局，彰顯繁華生活主張。自開(kāi)發(fā)以來(lái)，受到購(gòu)房者的追捧。

　　迎政策紅利布局京津冀搶占資源優(yōu)勢(shì)

　　富力新城地處中國(guó)第三大經(jīng)濟(jì)引擎——環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈輻射區(qū)域，擇址京津唐三大城市圈核心香河，位于京沈高速京東第一出口北1公里處。對(duì)接北京橋頭堡，緊鄰?fù)ㄖ菪姓敝行?。距北京市區(qū)40公里，40分鐘車(chē)程即可到達(dá)；距首都機(jī)場(chǎng)60公里，50分鐘即可到達(dá)；距天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)70公里，60分鐘即可到達(dá)；距天津新港110公里，約1.5個(gè)小時(shí)到達(dá)。

　　隨著京津冀一體化等環(huán)京國(guó)家戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，北京新二環(huán)、京東智慧產(chǎn)業(yè)新城三重利好香河，香河地處規(guī)劃當(dāng)中的北京、天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶，以機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園和通航產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為代表的智慧、科技產(chǎn)業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。

　　回溯2019年2月26日，北京市與廊坊北三縣項(xiàng)目推介洽談會(huì)在大廠舉辦。當(dāng)天共簽約合作項(xiàng)目52個(gè)，其中三河16個(gè)、大廠19個(gè)、香河15個(gè)，項(xiàng)目投資額超過(guò)300億元，并有50余家企業(yè)達(dá)成投資意向，包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、裝備制造等多個(gè)領(lǐng)域。

　　去年3月17日，國(guó)家發(fā)改委正式發(fā)布了《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，北三縣“變相”入京。5個(gè)月后，廊坊市委六屆十次全會(huì)于日前審議通過(guò)《北三縣與通州區(qū)協(xié)同發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，以市委、市政府文件形式正式印發(fā)施行。

四級(jí)聯(lián)動(dòng)構(gòu)建新體系，香河富力新城凸顯關(guān)鍵賦能區(qū)成就價(jià)值標(biāo)桿

　　同時(shí)，在《北京城市總體規(guī)劃》中，把“一副雙港三縣四區(qū)”地區(qū)稱(chēng)之為東部地區(qū)，是未來(lái)北京優(yōu)化首都功能和發(fā)展非首都功能的關(guān)鍵承載區(qū)。該區(qū)域?qū)⒘⒆惴?wù)京津冀協(xié)同發(fā)展大局，以北京城市副中心建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，著力打造國(guó)際一流和諧宜居之都示范區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。構(gòu)建四級(jí)聯(lián)動(dòng)城鄉(xiāng)體系，香河組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展健康養(yǎng)老、智慧物流、科技創(chuàng)新等功能。

　　據(jù)悉，通州還將新添一座跨河大橋，全線(xiàn)通航京冀兩地。預(yù)計(jì)今年北運(yùn)河廊坊段將實(shí)現(xiàn)旅游通航。作為京冀兩大水系之一的北運(yùn)河，其通州段新建的3座船閘及跨河大橋，將徹底打通京冀水上走廊，實(shí)現(xiàn)兩地通航。隨著北運(yùn)河的通航，副中心、北三縣區(qū)域的各項(xiàng)文化旅游產(chǎn)品及休閑資源也將更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)接和串聯(lián)。

　　未來(lái)，立體式的交通體系、大尺度的生態(tài)綠洲、多樣性的旅游休閑項(xiàng)目都會(huì)讓香河的環(huán)境更加宜居，出行更加暢通。

四級(jí)聯(lián)動(dòng)構(gòu)建新體系，香河富力新城凸顯關(guān)鍵賦能區(qū)成就價(jià)值標(biāo)桿

　　引人心紅利激發(fā)多元優(yōu)勢(shì) 彰顯繁華生活

　　在很多人看來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的上一波紅利是“人口紅利”，下一波紅利卻是“人心紅利”，需要將每個(gè)人內(nèi)心深處的熱愛(ài)和興趣激發(fā)出來(lái)。這也是富力新城所追求的。

　　隨著富力新城造就的177萬(wàn)㎡副中心旁核心生活區(qū)的崛起，這一集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、公共服務(wù)等功能于一體的大型城市綜合體，產(chǎn)品涵蓋聯(lián)排別墅、花園洋房、高層板樓、商業(yè)配套等。別致的建筑、優(yōu)美的花園、繁華的商街、高端的會(huì)所、舒適的戶(hù)型，給人們帶來(lái)更加多元豐沛的現(xiàn)代活力生活。

　　據(jù)悉，北部新城首個(gè)3000㎡大型綜合類(lèi)超市，首森超市入駐營(yíng)業(yè)；業(yè)主專(zhuān)屬星級(jí)會(huì)所，3200㎡多功能運(yùn)動(dòng)會(huì)所已對(duì)外開(kāi)放；香河富力樂(lè)英實(shí)驗(yàn)學(xué)校、樂(lè)新幼兒園，均已開(kāi)學(xué)；緊鄰北京潞河醫(yī)院香河醫(yī)康院區(qū)，已正式動(dòng)工。

　　分析人士表示，富力新城項(xiàng)目以非凡生活格局彰顯繁華生活：10000m²商業(yè)街近享多元業(yè)態(tài)；3200m²體育會(huì)所近享運(yùn)動(dòng)舒展；3000m²綜合超市近享便利生活；810快公交車(chē)連接國(guó)貿(mào)近享同城交通；一級(jí)恒富物管近享高端品質(zhì)；二級(jí)甲等醫(yī)院近享醫(yī)療保障；幼小教育平臺(tái)近享書(shū)香陪伴。

　　同時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格體系有著較高性?xún)r(jià)比。73-134㎡二至四居住宅，兼顧功能性與舒適性；105-300㎡全業(yè)態(tài)現(xiàn)鋪，將城市配套移居社區(qū)；富力物業(yè)，是國(guó)內(nèi)少有的能夠提供多元化管理和服務(wù)的物業(yè)企業(yè)之一。

　　建筑大師安藤忠雄說(shuō)，住宅是靈魂的依靠，不能只滿(mǎn)足于商品的屬性。富力集團(tuán)除了兼顧繁忙工作與便捷生活的人生A面，還為業(yè)主帶來(lái)了悠閑而回歸心靈的人生B面。

　　富力新城保持原味自然景觀設(shè)計(jì)，親水社區(qū)，綠化率高達(dá)42%。綠色生態(tài)走廊——鵏池河自西向東貫穿，國(guó)際領(lǐng)先設(shè)計(jì)與水質(zhì)進(jìn)化，蜿蜒回環(huán)、景色秀美的水系脈絡(luò)和植物群落融入整個(gè)社區(qū)，為富力新城注入鮮氧，更融入娛樂(lè)休閑康體功能，靜謐之美，自然天成。

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　　重管理紅利再塑行業(yè)格局，凸顯精細(xì)管理優(yōu)勢(shì)

　　這是一個(gè)不進(jìn)則退的年代。房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)的壓艙石和穩(wěn)定劑，在2020年疫情期間也遭重創(chuàng)。緊接著，“三條紅線(xiàn)”、房貸“兩條紅線(xiàn)”再加上“集中供地”三大監(jiān)管新規(guī)接連出臺(tái)，讓整個(gè)行業(yè)圍繞著房住不炒、去杠桿、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期走行進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯發(fā)生改變，行業(yè)格局也迎來(lái)重塑。

　　對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，只有率先破局者，才有機(jī)會(huì)沖出去。面對(duì)行業(yè)的變化與重塑，行業(yè)回歸理性，企業(yè)回歸管理。富力集團(tuán)圍繞“精細(xì)化管理”和“數(shù)字化運(yùn)營(yíng)”兩方面不斷發(fā)展，以滿(mǎn)足業(yè)務(wù)拓展和運(yùn)營(yíng)管控需求。

　　通過(guò)精細(xì)化管理，富力地產(chǎn)取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，公司累計(jì)總銷(xiāo)售收入（按照已經(jīng)簽署的銷(xiāo)售協(xié)定）650.8億元，銷(xiāo)售面積約485萬(wàn)平方米。與去年同期相比，銷(xiāo)售收入上升 18%，銷(xiāo)售面積上升 6%。

　　2020年以來(lái)，受疫情黑天鵝事件和市場(chǎng)環(huán)境的雙重影響，房地產(chǎn)行業(yè)加速了數(shù)字化轉(zhuǎn)型的步伐，紛紛加碼觸點(diǎn)線(xiàn)上化、營(yíng)銷(xiāo)閉環(huán)化、運(yùn)營(yíng)精細(xì)化布局。富力集團(tuán)率先成為破局者。去年2月15日，富力迅速啟動(dòng)“好房子，網(wǎng)購(gòu)吧”創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)行動(dòng)，在售全業(yè)態(tài)房源實(shí)現(xiàn)全程在線(xiàn)購(gòu)房，多項(xiàng)優(yōu)惠政策創(chuàng)行業(yè)之“最”。

　　事實(shí)上，富力集團(tuán)數(shù)字化轉(zhuǎn)型有著厚實(shí)的基礎(chǔ)。“富力好房”早在2016年便上線(xiàn)，集樓盤(pán)展示、獨(dú)家優(yōu)惠房源、在線(xiàn)搶房、預(yù)約看房等功能于一體，實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)房服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“客戶(hù)-房源-推廣”三者良性互動(dòng)。全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在線(xiàn)、顧問(wèn)在線(xiàn)、優(yōu)惠在線(xiàn)、VR在線(xiàn)、直播在線(xiàn)五大功能。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)，粗放式發(fā)展、高毛利時(shí)代正漸行漸遠(yuǎn)，唯有堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的企業(yè)，才能在大浪淘沙的環(huán)境中生存下來(lái)，通過(guò)聚焦、深耕、突破，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長(zhǎng)。

　　富力集團(tuán)秉承“緊貼城市脈搏，構(gòu)筑美好生活”發(fā)展戰(zhàn)略，用心創(chuàng)造美好和諧人居。其中香河富力新城以其致臻區(qū)位產(chǎn)品力，成為富力集團(tuán)標(biāo)桿精品項(xiàng)目的又一“代表作”。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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