廣州規(guī)范房源信息發(fā)布嚴查虛假房源、制造市場恐慌等行為

來源：智能家居時間：2021-07-29 08:56

??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）7月28日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知》（以下簡稱《通知》），旨在進一步規(guī)范房源信息發(fā)布行為，維護房地產(chǎn)市場正常秩序。

??《通知》主要聚焦兩個方面，一是房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其從業(yè)人員應規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為，二是房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺應加強房源信息發(fā)布的管理，進一步完善管理制度。

??《通知》要求，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其從業(yè)人員接受委托放盤時，應查驗、核對房屋產(chǎn)權(quán)信息以及委托人身份證明，經(jīng)委托人同意并書面委托后方可在門店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布（相關(guān)資料須留存?zhèn)洳椋?。對委托人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，應當要求其提供有效的出售、出租房屋授權(quán)委托書，不得利用未經(jīng)委托的房源信息開展中介服務。

??房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其從業(yè)人員在接受業(yè)務委托時，應當通過存量房網(wǎng)上交易平臺與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，取得盤源編碼，并編制房屋狀況說明書。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務。

??《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的房源廣告信息應當及時更新，出現(xiàn)委托房屋成交、當事人取消委托或委托期限屆滿等情形的，應當自合同簽訂或委托人取消委托之日起 2 個工作日內(nèi)，將信息從門店、網(wǎng)站等各類發(fā)布渠道撤除。

??在規(guī)范房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺方面，房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)備案證書”的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)開通房源信息發(fā)布端口。不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

??房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺應建立房源信息投訴舉報機制和違規(guī)經(jīng)紀處理機制，對虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀人及時處理，保證房源信息的真實、準確。

??此外，《通知》中明確表示，廣州市住建局將加強對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺房源信息的檢查力度，嚴厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。