??走進房企

??近四成房企經(jīng)營性現(xiàn)金流同比現(xiàn)負(fù)增長

??保利與雅居樂雙雙否認(rèn)收購傳聞

??新力服務(wù)否認(rèn)收購交易

??恒大承諾所有到期財富產(chǎn)品盡早全部兌付

??融創(chuàng)終止與萬達21家酒店管理協(xié)議

??黑石終止要約收購SOHO

??【1】根據(jù)Wind數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，在披露2021年中期經(jīng)營性現(xiàn)金流的60家典型上市房企中，有37家企業(yè)的經(jīng)營性現(xiàn)金流為正值，占比約為61.7%。其中，經(jīng)營性現(xiàn)金流超百億元的房企僅有4家，包括綠地控股、華發(fā)股份、中國金茂及碧桂園，對應(yīng)的金額分別為285.98 億元、201.5億元、104.1億元以及103.79億元。而在披露2021年中期經(jīng)營性現(xiàn)金流的60家典型上市房企中，現(xiàn)金流為負(fù)值的企業(yè)共有23家，占比約為38.3%。其中，金地集團、中交地產(chǎn)及保利地產(chǎn)的經(jīng)營性現(xiàn)金流最少，對應(yīng)的金額分別為-100.26億元、-115.72以及-248.12億元。從60家樣本房企的現(xiàn)金流情況來看，經(jīng)營性現(xiàn)金流充沛與否，與房企的規(guī)模量級并不呈現(xiàn)直接的正相關(guān)。

??【2】日前，一則關(guān)于保利發(fā)展即將收購雅居樂控股的消息在市場上不脛而走，并將后者推上風(fēng)口浪尖，如果這家總資產(chǎn)規(guī)模超過3000億的大型綜合企業(yè)集團將被收購，無異于本年度房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的重磅事件。不過，保利和雅居樂雙方均否認(rèn)了這條傳聞。保利方面回應(yīng)稱，“沒有聽說過（收購）這個事情?！倍啪訕芬晃桓邔庸芾砣藛T則表示：“公司從來沒有與任何一家企業(yè)談過控股層面的股權(quán)合作，該傳聞是謠言。目前，公司已采取法律手段追究造謠者的法律責(zé)任。”9月12日晚間，雅居樂在香港聯(lián)交所發(fā)布自愿性公告稱，經(jīng)向控股股東查詢并獲確認(rèn)該謠言亳無根據(jù)。

??【3】9月12日，市場消息傳聞，招股書失效的新力服務(wù)已經(jīng)放棄上市并找好買家，而買家是龍湖智慧服務(wù)。就此消息，龍湖智慧服務(wù)、新力服務(wù)的相關(guān)人士雙方均表示未聽說相關(guān)事項。新力服務(wù)方面回應(yīng)，公司沒有終止上市計劃，已經(jīng)更新數(shù)據(jù)，只是目前在港交所暫未更新。此前，新力服務(wù)表示，因?qū)徲媹蟾嬗行趯脻M的原因，公司目前出現(xiàn)上市申請資料“失效”的情況，屬于正?，F(xiàn)象。公司上市進程目前仍在按計劃推進中，會根據(jù)港交所的規(guī)定和指引更新上市申請資料，申請資料更新好后會及時重新遞交港交所。此次申請資料失效不會影響公司的現(xiàn)有計劃，具體更新時間以港交所網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。

??【4】9月10日，恒大集團董事局主席許家印在恒大財富專題會上明確表示，要確保所有到期的財富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。許家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困難，但恒大的基本面沒有改變。接下來，恒大各級領(lǐng)導(dǎo)干部要帶領(lǐng)全體員工，全力復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全力保交樓，全力做好銷售，恢復(fù)正常經(jīng)營，這也是恒大財富產(chǎn)品兌付的最大保證。許家印強調(diào)，兌付過程中，一定做到公平公正，不允許任何人搞特殊化。“以前沒有發(fā)生過、今后也絕不會發(fā)生，要按既定的兌付方案千方百計爭取比計劃提早兌付?！?/p>

??【5】9月10日晚間，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，收到融創(chuàng)中國通知該公司終止與萬達酒店訂立的酒店管理協(xié)議，涉及由融創(chuàng)持有且由萬達管理的21家酒店。據(jù)了解，21家酒店中包括19家正在運營的酒店，和兩家正在建設(shè)且尚未開始運營的酒店。對于上述消息，涉事雙方都表示沉默。萬達集團方面對此事不予置評；融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，沒有更多信息能夠提供。

??【6】潘石屹出售SOHO中國，可謂一波三折。9月10日，SOHO中國有限公司發(fā)布公告稱，黑石集團決定不就收購公司全部股份作出要約，這意味著黑石終止收購SOHO中國，這場交易額近257億港元的收購以流產(chǎn)告終。而這距離6月16日SOHO中國宣布“黑石集團擬以現(xiàn)金要約收購公司全部股份”，不到三個月。值得一提的是，當(dāng)天，SOHO中國股價異動，開盤后直線拉升漲近16%，截至當(dāng)日收盤股價報3.50港元，漲幅高達9.38%，目前總市值182億港元。

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