柳州女子一人買(mǎi)下小區(qū)753個(gè)車(chē)位引熱議律師回應(yīng)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-16 18:50

近日一則消息在網(wǎng)上瘋狂，柳州一神秘業(yè)主一人買(mǎi)下小區(qū)753個(gè)車(chē)位，并且只售不租，一時(shí)間大家議論紛紛，有業(yè)主質(zhì)疑此舉違法。

綜合多家媒體報(bào)道，9月10，一小區(qū)物業(yè)在業(yè)主主群發(fā)布通知稱(chēng)，在小區(qū)公示期滿(mǎn)后未能售出的753個(gè)車(chē)位已經(jīng)打包售賣(mài)給業(yè)主“吳姐”，雖然已經(jīng)出售完畢，但有車(chē)位需要的業(yè)主們還可以繼續(xù)聯(lián)系“吳姐”購(gòu)買(mǎi)，最后附帶了“吳姐”的聯(lián)系方式。

而對(duì)于目前所有月租和臨時(shí)停放的服務(wù)，將到10月31日截止，之后未授權(quán)及未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的車(chē)輛將不允許進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。

消息一出，有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位意向的業(yè)主都炸了鍋：一名業(yè)主購(gòu)買(mǎi)數(shù)量如此夸張的車(chē)位，這種行為難道不違規(guī)違法嗎？還有人表示，整個(gè)小區(qū)的車(chē)位都在這位業(yè)主手中，她豈不是想賣(mài)多少錢(qián)就賣(mài)多少錢(qián)？

對(duì)此，有媒體連續(xù)到了這位“吳姐”，其銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的工作人員表示，他們的老板就是物業(yè)通知上標(biāo)注的“吳姐”，只是所留電話不是她的，而是銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的。

該團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)幫她賣(mài)車(chē)位，這些車(chē)位都是有產(chǎn)權(quán)的，一個(gè)人想買(mǎi)多少個(gè)都行，現(xiàn)在已經(jīng)有不少業(yè)主來(lái)購(gòu)買(mǎi)了。對(duì)方坦承“吳姐”買(mǎi)這么多車(chē)位就是拿來(lái)投資，但一切都合法合規(guī)，沒(méi)有“貓膩”。

吳姐銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)工作人員還表示，他們的車(chē)位甚至比房開(kāi)賣(mài)得還便宜，微型車(chē)位、標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位價(jià)格區(qū)間在5萬(wàn)多到8萬(wàn)多元，但今后會(huì)不會(huì)漲，她不敢保證，畢竟這是市場(chǎng)行為。

那么“吳姐”的行為違法嗎？記者咨詢(xún)了律師，對(duì)方表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是產(chǎn)權(quán)車(chē)位所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行處理，開(kāi)發(fā)商從2015年開(kāi)始對(duì)業(yè)主銷(xiāo)售和租賃車(chē)位，在此期間也有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)和承租了車(chē)位，而且他們?cè)趯⑹Ｓ嘬?chē)位出售的時(shí)候，再次進(jìn)行了公示，業(yè)主在公示期間沒(méi)有去購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，視為對(duì)自己權(quán)利的放棄，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將剩余車(chē)位出售的行為并沒(méi)有違反相關(guān)法律的規(guī)定。

律師認(rèn)為，不管是從法律上還是從程序上，此舉確實(shí)沒(méi)有問(wèn)題。

國(guó)家要求開(kāi)發(fā)商在建設(shè)住宅時(shí)要配套規(guī)劃車(chē)位，初衷是服務(wù)業(yè)主。因此，業(yè)主選擇車(chē)位服務(wù)時(shí)，理應(yīng)有更多的選擇，而不是只賣(mài)不租。然而，作為產(chǎn)權(quán)人，買(mǎi)主有處置權(quán)，他或賣(mài)或租，法律都不能禁止。

對(duì)此，你怎么看？