沈陽：房產(chǎn)中介不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房

來源：智能家居時間：2021-09-26 09:07

??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）9月25日，據(jù)“遼寧發(fā)布”公眾號消息，日前，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合三部門聯(lián)發(fā)通知，要求房產(chǎn)中介不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房，同時房地產(chǎn)銷售廣告不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀特定中小學(xué)。

??《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及商品房營銷代理機構(gòu)在銷售商品房過程中銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學(xué)，不得使用引發(fā)購房者對特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的特定用語；不得對規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”。

??《通知》要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在居間代理二手房買賣過程中不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。

??《通知》指出，網(wǎng)絡(luò)自媒體不得散布與國家房住不炒大政方針相違背的觀點；不得配合開發(fā)商和房地產(chǎn)中介機構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導(dǎo)消費者；不得故意制造噱頭或借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序。

??同時，房產(chǎn)管理部門將會同市場監(jiān)管部門和網(wǎng)信部門開展全市房地產(chǎn)銷售宣傳專項整治依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)銷售宣傳中的違法違規(guī)行為。