杭州房產(chǎn)中介行業(yè)倡議:不得以個別高價成交引導賣家漲價

來源：智能家居時間：2021-03-21 09:22

來源：澎湃新聞

3月19日，浙江省杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會微信公眾號發(fā)布消息，為貫徹落實杭州市住保房管局下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》精神，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會向全市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務行為的倡議》，號召各房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡平臺從房源發(fā)布行為、市場信息發(fā)布行為、市場經(jīng)營行為等方面對房地產(chǎn)中介服務行為進行規(guī)范。

杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會倡議，房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員應堅守“房住不炒”定位，嚴格貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，規(guī)范房源發(fā)布行為，審慎開展第三方合作貸款業(yè)務，助力房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，截至3月19日，共計999家單位帶頭響應，簽署了倡議書，更多的單位正在陸續(xù)簽署中。

倡議書提到，規(guī)范房地產(chǎn)市場房源發(fā)布行為，房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息；房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動賣家以明顯高于市場價格掛牌出售房產(chǎn)，不得以個別高價成交個案引導賣家漲價，不得捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象；各房源發(fā)布網(wǎng)絡平臺應當做好房源信息維護工作，禁止虛假宣傳，及時下架虛假房源信息，如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。

規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布行為方面，倡議書提到，房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員在各網(wǎng)絡平臺賬號及網(wǎng)絡群發(fā)布信息時，不得背離“房住不炒”定位；房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員不得以個別成交案例、局部區(qū)域價格炒作市場行情；不得發(fā)布不實房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)；不得發(fā)布未經(jīng)核實的不良信息；不得使用夸張標題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴重不符的信息；不得誘導和助推各類信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測房地產(chǎn)調(diào)控政策走向或趨勢。

規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為方面，倡議書明確，房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員不得誘導、教唆、協(xié)助房屋買賣當事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策；不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房；不得為客戶違規(guī)獲得經(jīng)營性貸款提供“過橋”資金，不得以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)；不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；不得擅自要求房屋買賣當事人在房屋交易各環(huán)節(jié)通過提供保證金、信用擔保等形式增加增信措施，不得收取或變相收取傭金之外的費用；不得協(xié)助購房人弄虛作假，參與偽造購房資格、虛開購房證明、偽造貸款資質(zhì)證明和收入證明等擾亂市場秩序的行為。

杭州于今年1月以來多次加碼樓市調(diào)控。

1月27日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認定標準及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進一步加強調(diào)控，通知規(guī)定落戶杭州未滿5年的，在杭州限購范圍內(nèi)限購1套住房。

2月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局又發(fā)布消息稱，將會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，督促房地產(chǎn)企業(yè)嚴格審查購房家庭凍資情況，指導金融機構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。

2月5日，杭州市住保房管局聯(lián)合市委網(wǎng)信辦等單位針對近期網(wǎng)絡上出現(xiàn)的違反“房住不炒”及房地產(chǎn)市場調(diào)控精神的言論，集中約談了部分房地產(chǎn)自媒體負責人。

3月3日，杭州市住保房管局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》指出，參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策，杭州法拍房正式進入限購。

按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，今年2月杭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.5%，同比漲幅排名70城第21位；二手房銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%，同比漲幅排名70城第9位。