各區(qū)、縣住建局，各開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)：

??為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃交易行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房〔2018〕128號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）>的通知》（建房規(guī)〔2019〕5號(hào)）、《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》（建房規(guī)〔2019〕10號(hào)）及西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)管理辦法的通知》（市政辦發(fā)〔2020〕28號(hào)）等文件精神和要求，現(xiàn)就租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過(guò)“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)戶和二手房交易管理系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。

??二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成的租賃交易，應(yīng)自達(dá)成租賃交易之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

??三、本通知發(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已撮合達(dá)成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于10月15日之前將租賃合同通過(guò)線下導(dǎo)入備案方式（有自有系統(tǒng)或平臺(tái)的），或者通過(guò)交易系統(tǒng)線上備案方式進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

??四、各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門要加強(qiáng)本轄區(qū)租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，對(duì)未按通知要求開(kāi)展租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的，要及時(shí)約談、書(shū)面警示、責(zé)令限期整改。對(duì)逾期不改的，暫停二手房網(wǎng)簽服務(wù)端口，并報(bào)送市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

??西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2021年9月23日

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