11月17日，西安市住建局、市網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局、市公安局、市金融工作局、人行西安分行營管部聯(lián)合發(fā)布《推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》，西安將全面對住房租賃合同實行網(wǎng)簽備案管理與資金監(jiān)督管理。

通知要求，西安市國有土地上的住房租賃活動，應(yīng)當(dāng)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案，收儲本市國有土地上的存量住房并通過西安市住房租賃服務(wù)平臺進(jìn)行租賃交易的住房租賃交易企業(yè)，其租賃交易資金收付應(yīng)按要求接受監(jiān)督管理。

在西安市從事住房租賃活動的各類住房租賃企業(yè)以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營范圍如已注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”，不得另行增加“住房租賃”經(jīng)營范圍，不得從事除經(jīng)紀(jì)代理外的其他托管式住房租賃業(yè)務(wù)。

住房租賃企業(yè)開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)中開設(shè)全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，并在報送開業(yè)信息時提供住房租賃資金監(jiān)管賬戶信息。

從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人對外出租住房的，應(yīng)當(dāng)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺將房源信息進(jìn)行發(fā)布，發(fā)布房源須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，企業(yè)對發(fā)布的房源真實性負(fù)責(zé)。房屋照片與實際相符，房源位置、用途、面積等信息應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記信息或其他產(chǎn)權(quán)登記信息一致。

從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人達(dá)成租賃交易后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求在租賃平臺進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案操作。

對未按照本通知要求開展住房租賃活動的企業(yè)，通知明確各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為其代理經(jīng)租業(yè)務(wù)，對違規(guī)為其發(fā)布房源信息、代理經(jīng)租業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停其在住建部門的相關(guān)業(yè)務(wù)并依職能查處；其他相關(guān)部門依職能對其進(jìn)行限制及查處。

提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)依法履行聯(lián)網(wǎng)備案責(zé)任，并對信息發(fā)布者的真實身份信息負(fù)責(zé)，不得允許未備案、未進(jìn)行資金監(jiān)管、被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法失信名單的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

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