贈(zèng)送面積主要包括哪些計(jì)入產(chǎn)權(quán)嗎?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-20 10:13

相信大家都知道，購(gòu)買房子也是能夠享受到一些優(yōu)惠的，不同的開(kāi)發(fā)商，不同的樓盤，在銷售房子的時(shí)候做出的優(yōu)惠活動(dòng)就不一樣，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)采用折扣的方式銷售房子，有些開(kāi)發(fā)商則會(huì)贈(zèng)送現(xiàn)金抵扣券，還有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在出售房子的時(shí)候贈(zèng)送面積，今天小編就來(lái)講講，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積主要包括哪些？贈(zèng)送面積計(jì)入產(chǎn)權(quán)嗎？

1、一樓花園

贈(zèng)送面積中比較常見(jiàn)的就是購(gòu)買底層送花園的情況了，不過(guò)這種贈(zèng)送面積肯定是不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，開(kāi)發(fā)商習(xí)慣用它作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者，很多上了年紀(jì)的購(gòu)房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實(shí)際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的房屋單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房屋單價(jià)。

2、送閣樓

以前的一些底層建筑或合適小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的房子不是那么好出售，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)利用贈(zèng)送閣樓的方式吸引購(gòu)房者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，閣樓結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、送車位

現(xiàn)在很多人家里面都有車了，買車位和停車的問(wèn)題一直困擾著大家，買車位的費(fèi)用也不少，很多小區(qū)車位還很緊張，開(kāi)發(fā)商就打著送車位的旗號(hào)吸引購(gòu)房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，買房之前開(kāi)發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位，避免被忽悠了。

4、送露臺(tái)

露臺(tái)的面積可不小，很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候一遇到贈(zèng)送露臺(tái)的房子就心動(dòng)了，露臺(tái)是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照相關(guān)的規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以也是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，但者沒(méi)有關(guān)系，露臺(tái)是實(shí)際可以使用的面積，房子本身沒(méi)有問(wèn)題的情況下，也是可以購(gòu)買的。

購(gòu)買房子的時(shí)候，如果購(gòu)房者想要買到性價(jià)比比較高的房子，一方面可以從房屋價(jià)格下手，另一方面就是針對(duì)房屋面積下手了，降低房款支出和增加購(gòu)房面積都是兩個(gè)不錯(cuò)的選擇。