西安限價(jià)房交易新規(guī)：網(wǎng)簽備案滿5年可購買其它住房

來源：智能家居時(shí)間：2021-12-09 15:30

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月9日訊：據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12月8日在官方微信公眾號(hào)“西安住建”發(fā)文稱，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布通知，對(duì)限價(jià)商品房上市交易規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，明確限價(jià)商品房網(wǎng)簽備案滿5年，可購買其它住房。

據(jù)悉，在此前的政策規(guī)定，限價(jià)商品房需要自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，才可以按照普通商品房對(duì)待。

對(duì)此，有人士指出，常規(guī)的交易從網(wǎng)簽到拿房本，時(shí)間大概要2年左右，無形中交易時(shí)點(diǎn)被延長一年多。此舉縮短了限價(jià)房上市時(shí)間，對(duì)現(xiàn)有限價(jià)房去化有幫助。

通知顯示，調(diào)整后的規(guī)定為，限價(jià)商品房自購買合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)，不得上市交易、不得購買其它住房。網(wǎng)簽備案滿5年，可購買其它住房。網(wǎng)簽備案滿5年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上市交易的，按普通商品房交易相關(guān)規(guī)定辦理。網(wǎng)簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市住房保障部門批準(zhǔn)，按照原購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購，繼續(xù)作為限價(jià)商品房使用。

按照西安市原有政策，限價(jià)商品房要求房屋所有權(quán)證自登記之日起5年內(nèi)，不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，限價(jià)商品房按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。

（責(zé)任編輯：張泓楊）