草海片區(qū)憑借得天獨(dú)厚的山海自然環(huán)境，以及昆明融創(chuàng)文旅城用18個(gè)月時(shí)間將城市會(huì)客廳的規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，近年來多個(gè)品質(zhì)樓盤相繼落地，成為了昆明高端人居項(xiàng)目較為密集之地。

草海兩岸高端人居項(xiàng)目云集

但如果溯源草海沿岸高端人居的發(fā)端，則要回到2018年末推出的昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府，當(dāng)時(shí)除了融創(chuàng)文旅城正在建設(shè)中之外，草海兩岸幾乎是一片空白，真正的海闊憑魚躍，天高任鳥飛。面對(duì)這樣的大好形勢(shì)和城市會(huì)客廳的定位，融創(chuàng)當(dāng)時(shí)推出的九雲(yún)府也是以高品質(zhì)低密社區(qū)為設(shè)計(jì)思路，既是融創(chuàng)“九府系”高端產(chǎn)品在昆明的首作，也是草海高端住宅的“破冰”之作。

所謂九府系，是融創(chuàng)名聞業(yè)界的中式風(fēng)格高端產(chǎn)品，近些年來融創(chuàng)在不少城市推出的高端住宅項(xiàng)目都選擇了中式風(fēng)格，九雲(yún)府也不例外。融創(chuàng)九雲(yún)府主打洋房、合院，在當(dāng)時(shí)接近空白的草海片區(qū)著實(shí)吸了一大波熱度，融創(chuàng)九府系也順理成章成為昆明高端住宅市場(chǎng)有代表性的項(xiàng)目，占有了重要的一席。

住宅遍布 競(jìng)爭(zhēng)激烈：草海變“紅海”

但時(shí)間到了2020年，局面與一年前已完全不同，草海南岸出現(xiàn)了許多純住宅樓盤，高端住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。與九雲(yún)府一期推出時(shí)的藍(lán)海市場(chǎng)相比，如今的草海也已經(jīng)變成高端市場(chǎng)“紅?！?，而融創(chuàng)在此時(shí)推出的九雲(yún)府二期如何延續(xù)一期的成功，甚至做到“超越自我”，就成了最大的挑戰(zhàn)。

而昆明融創(chuàng)文旅城也確實(shí)具有一些走出“紅?！钡莫?dú)特先天優(yōu)勢(shì)。

首先，由于草海是昆明城區(qū)內(nèi)少有的山海景觀和價(jià)值點(diǎn)，南北岸的房子都是把主陽臺(tái)對(duì)準(zhǔn)草海的。那么南岸的樓盤為了面對(duì)草海，只能把項(xiàng)目主朝向放到北面或西面，只有位于北岸的昆明融創(chuàng)文旅城才能做到朝南向直面草海，坐北朝南的朝向優(yōu)勢(shì)在目前草海項(xiàng)目中具有唯一性。

九雲(yún)府二期地塊是昆明融創(chuàng)文旅城唯二南向直面草海的位置

具體到昆明融創(chuàng)文旅城內(nèi)部布局，可以看到草海沿岸一線地塊大部分都是文旅配套和酒店用地，只有位于草海湖案的四個(gè)住宅地塊稱得上真正的“海景房”。其中A11和A12地塊屬于上文提到的九雲(yún)府一期，A27地塊即為九雲(yún)府二期所在位置，這樣的先天條件決定了該地塊必然也是以相當(dāng)純粹的湖景低密住宅為主。

草海北岸的盛唐風(fēng)

在融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系之中，有主打宋式風(fēng)格的雅頌系、主打明清風(fēng)格的桃花源系、也有主打現(xiàn)代中式風(fēng)格的宜和系等等，而這次九雲(yún)府二期建筑設(shè)計(jì)走的是盛唐風(fēng)。那么，什么是盛唐風(fēng)？

眾所周知，盛唐風(fēng)格代表了包容開放、氣象宏大的格局，當(dāng)時(shí)的大唐不僅繁榮富強(qiáng)，而且首都長(zhǎng)安匯聚了東西方各地來客，堪稱世界級(jí)會(huì)客廳，昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府二期以盛唐風(fēng)格作為設(shè)計(jì)思路，恰好與草海片區(qū)城市會(huì)客廳的定位不謀而合，也更符合昆明新一代高端消費(fèi)客群所追求的正統(tǒng)和優(yōu)雅。

以唐代皇家行宮為藍(lán)本，九雲(yún)府二期設(shè)計(jì)思路融入唐風(fēng)元素

昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府二期總體設(shè)計(jì)靈感來源于唐代的大明宮和九成宮，從小區(qū)大門到內(nèi)部園林景觀再到建筑設(shè)計(jì)，充分反映了唐朝鼎盛時(shí)期的建筑風(fēng)采：建筑外立面線條平滑筆直，摒棄古代建筑華而不實(shí)的復(fù)雜構(gòu)造，簡(jiǎn)化保留飛檐、雕花、和瓦等經(jīng)典設(shè)計(jì)......九雲(yún)府二期在傳承盛唐之風(fēng)的同時(shí)，又進(jìn)行了創(chuàng)新演繹，從效果圖上看，有大唐盛世的自信、繁榮和大氣的神韻。

九雲(yún)府二期借鑒了大明宮設(shè)計(jì)風(fēng)格

九雲(yún)府二期洋房主推的洋房最大戶型約260平米，最小的也有約210平米，外形仿照唐代大明宮含元殿三段式構(gòu)筑：殿基尊貴禮儀，殿身方正莊重，屋頂舒展平遠(yuǎn)。每一層呈水平線條平行排列，上下金屬壓邊，保留了唐代建筑多層平穩(wěn)舒展的韻味，且樓高僅為5層，與市面上大部分7-11層洋房相比密度更低，居住更舒適。

九雲(yún)府二期中式合院外部設(shè)計(jì)靈感來自唐代宮廷建筑

九雲(yún)府二期中式合院外部構(gòu)造細(xì)節(jié)也是從長(zhǎng)安城、敦煌壁畫等盛唐特色元素中進(jìn)行采集、提煉后的巧妙運(yùn)用：轉(zhuǎn)譯大明宮丹鳳門形制，屋頂采用金屬挑檐鋁板，強(qiáng)調(diào)水平向延伸感，下部干掛石材比擬城門敦實(shí)形象；以唐代木構(gòu)直欞窗為設(shè)計(jì)語言，采用金屬鋁合金代替木質(zhì)材料設(shè)計(jì)合院二層露臺(tái)建筑造型，最大程度還原盛唐風(fēng)貌。

據(jù)了解，九雲(yún)府二期中式合院建面約533平米，每套總價(jià)預(yù)計(jì)1000萬元起，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)在草海兩岸別墅類產(chǎn)品主要價(jià)格區(qū)間之上，其中的產(chǎn)品邏輯和設(shè)計(jì)語言，正是跳脫紅海市場(chǎng)，確立高端價(jià)值的自信來源，同時(shí)昆明前所未見的盛唐風(fēng)設(shè)計(jì)風(fēng)格也能起到產(chǎn)品多樣化和差異化的效果。

昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府二期中式合院

當(dāng)然，相比起草海片區(qū)其他純住宅項(xiàng)目，九雲(yún)府二期還有一個(gè)獨(dú)占性優(yōu)勢(shì)，那就是昆明融創(chuàng)文旅城是一個(gè)約3500畝的綜合大盤，作為城市會(huì)客廳的重要呈現(xiàn)者，配套豐富自成一城，內(nèi)部環(huán)境統(tǒng)一規(guī)劃，功能性與美學(xué)追求結(jié)合得天衣無縫。而去年昆明融創(chuàng)文旅城超百億的銷售也證明了省內(nèi)外客戶對(duì)于項(xiàng)目的高度認(rèn)可。

如果說九雲(yún)府一期是“破冰”草海片區(qū)高端人居的開山之作，那么憑借強(qiáng)大的產(chǎn)品力，和項(xiàng)目不負(fù)山海的執(zhí)著追求，此次全新升級(jí)的二期產(chǎn)品重塑草海片區(qū)高端住宅格局必定也是意料之中。

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