成都老舊小區(qū)加裝電梯,如遇反對業(yè)主協(xié)商不成可走法律途徑

來源：智能家居時間：2020-05-25 02:52

早在2018年8月，成都市出臺了《關(guān)于促進既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實施意見（試行）》《關(guān)于促進既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實施意見》及配套文件，鼓勵既有住宅自主增設(shè)電梯，破解多層住宅老人出行難等問題，對于符合相關(guān)政策要求的既有住宅，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議后方可加裝電梯，并且政府會給予20萬元/臺的補助。

兩年來，成都老舊小區(qū)加裝電梯進展如何？電梯運行使用后老百姓的體驗怎樣？而目前還有哪些問題有待解決?

5月21日，記者在成都市成華區(qū)進行了走訪調(diào)查。

目前投入運行192臺電梯

業(yè)主：裝上電梯上樓輕松多了

參天大樹讓老居民樓若隱若現(xiàn)，林立在老舊小區(qū)里的透明電梯成為了一道新的風景線。有著20多年歷史的華油苑小區(qū)位于成華電子科大華油路143號，而業(yè)主多為行動不便的退休老職工，成都老舊小區(qū)加裝電梯的惠民工程推進后，華油苑已經(jīng)安裝完成了9部電梯，第10部電梯的申請也正在公示中。

以往，住在華油苑的謝叔叔每天中午買菜回家都要氣喘吁吁的爬樓，如今他提著重物可以直接乘坐電梯回家了，“我們單元樓4月份剛安裝完成電梯，這對于老年人來說是非常好的便民措施，既方便又安全?！?/p>

記者從成都市住建局了解到，自2018年鼓勵既有住宅加裝電梯的政策實施起，截至目前，成都市已取得電梯使用登記證投入運行192臺，既有住宅自主增設(shè)電梯在成都市取得了一定的成效。

加裝電梯遇難題

一樓住戶反對項目被擱置

同樣在華油苑，除了已經(jīng)加裝好電梯的單元樓在做安全測試或正常使用外，另幾棟單元樓卻遲遲未安裝好電梯，1樓住戶因為采光、噪音等原因反對增設(shè)電梯。

最近，衡阿姨就因為加裝電梯的問題苦惱不已，“一樓的住戶始終反對電梯加裝，經(jīng)社區(qū)調(diào)解許多次都沒有結(jié)果，我和老伴都快80高齡了，每天出門爬樓梯是件很不容易的事情，而我所在的單元許多老年人因為要爬樓梯都不經(jīng)常出門，現(xiàn)在因一樓的住戶反對就不能安裝電梯了”。

衡阿姨看到政策文件上規(guī)定“既有住宅自主增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議，方可安裝”，對此她產(chǎn)生了困惑，“那是不是只要一戶業(yè)主不同意加裝電梯就無法實施？還是三分之二以上的業(yè)主同意就可以實施？”

加裝電梯需征求全部業(yè)主意見

官方：調(diào)解協(xié)商不成功可走司法途徑

針對衡阿姨的疑問，記者來到華油苑所在成都市成華區(qū)府青路社區(qū)服務(wù)中心了解到，既有住宅增設(shè)電梯在穩(wěn)步推進，但類似的矛盾糾紛常有。

府青社區(qū)副書記李程飛告訴記者：“按照政策說明，一個單元的業(yè)主不反對才能增設(shè)電梯，不反對的情況包括了業(yè)主不參與加裝電梯的資金籌集、不使用電梯，但是不反對單元樓加裝電梯。”

“社區(qū)的角色是指導、意見收集、平臺搭建、異議調(diào)解、核實蓋章等工作，如果業(yè)主有異議的，我們會把當事人和此單元一半以上的住戶、電梯公司邀請在一起調(diào)解，如果有政策方面的疑問，現(xiàn)場就會解釋，如果是技術(shù)安全方面的疑問，也會找專人來做解讀”，李程飛說。

如果多次調(diào)解無效怎么辦？成都市住建局相關(guān)負責人表示，增設(shè)電梯受到影響利害關(guān)系人實名提出書面反對意見的，社會居委會應(yīng)當組織調(diào)解，經(jīng)調(diào)解未達成一致的社區(qū)居委會可引導相關(guān)業(yè)主通過司法途徑解決。

文章來源:封面房產(chǎn)

小助理有話說：

掃描下方二維碼，即可關(guān)注“血拼成都樓市”公眾號，如需了解更多成都樓市資訊，添加“小助理”微信（ID：lousir-2018），備注“加群”，即可進入購房交流群答疑解惑撩助理喲~