多地年內(nèi)誕生百億元量級地塊!杭州土地出讓金已破千億!

來源：智能家居時間：2020-05-25 02:57

房價

【1】LPR：5月20日早間，新一期LPR出爐利率：一年期、五年期均與上期持平！此前4月20日，央行披露最新一期LPR數(shù)據(jù)顯示，一年期利率為3.85%，較上期下降20個基點；五年期利率為4.65%，較上期下降10個基點。

【2】70城房價：5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月70大中城市房價，總體穩(wěn)定中延續(xù)微漲。數(shù)據(jù)顯示，唐山新房房價環(huán)比增長1.8%、同比增長14.7%，位列全國第一；二手房房價增幅也很猛——環(huán)比增長0.8%，同比增長15.6%，這個漲幅也是全國第一。★擴展閱讀：價格飆升！這兩個城市，把全國樓市踩在了腳下！

【3】財政部收支：5月18日，中華人民共和國財政部公告披露2020年4月財政收支情況。而主要稅收收入項目中，土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收，契稅1766億元，同比下降11%；土地增值稅1920億元，同比下降7.7%；房產(chǎn)稅991億元，同比下降7.7%；耕地占用稅373億元，同比下降12.7%；城鎮(zhèn)土地使用稅741億元，同比下降10%。

【4】深圳二手房：國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，深圳二手住宅銷售價格4月同比上漲10.3%，領(lǐng)跑一線城市；同時，深圳中原研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月深圳租金回報率持續(xù)下滑至2019年以來低位。

土地

【1】江門：5月18日，廣東江門市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)，掛牌起始價6.89億元，出讓面積12.75萬平方米。該地塊編號JCR2020-70（蓬江10），坐落于蓬江區(qū)華盛路與鳳翔路交叉口以南，鳳翔路兩側(cè)，宗地面積127516.02平方米，容積率≤2.61，建筑面積≤332972平方米。

【2】廣州：5月18日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公告宣布以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)。該宗地為從化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)明珠工業(yè)園建設(shè)南路西側(cè)地塊，為二類居住用地（R2）；宗地面積121733平方米，可建設(shè)用地面積108021平方米，計算容積率建筑面積≤162031.5平方米。掛牌起始價4.2億元，設(shè)定最高限制地價為6.1億元。

【3】深圳：5月19日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌4宗地塊，其中2宗位于深汕特別合作區(qū)，1宗位于龍華區(qū)，1宗位于坪山區(qū)，4宗地塊的總面積為33.51萬平方米，總起拍價為37.81億元，地塊將于6月18日拍賣出讓。

【4】無錫：5月18日消息，江蘇無錫市區(qū)掛牌了6宗涉宅地塊，起拍總價79.45億元，預計將于6月17日集中出讓。該六宗地塊編號為錫國土（經(jīng)）2020-24號地塊至錫國土（經(jīng)）2020-29號地塊。其中，24號地塊位于梁溪區(qū)，25號-27號地塊位于錫山區(qū)，28號、29號地塊則分別位于惠山區(qū)和濱湖區(qū)。

【5】杭州：5月19日，浙江省杭州杭州市共成交4宗住宅用地，均位于余杭區(qū)，總出讓面積19.57萬平方米，規(guī)劃建筑面積37.90萬平方米，成交總價為42.07億元。截至5月19日，杭州市區(qū)（市區(qū)范圍為杭州市本級十個行政區(qū)）2020年土地出讓金已經(jīng)突破1000億元大關(guān)。

【6】常熟：5月19日，蘇州常熟市支塘鎮(zhèn)掛牌一宗住宅用地，起始價為2.53億元，起始樓面價約為4695元/平方米，地塊預計將于6月18日出讓。宗地編號為2020B-013，出讓面積約為2.99萬平方米，容積率為1.6-1.8，建筑面積約為5.39萬平方米。

【7】深圳：5月20日，深圳南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了關(guān)于南頭街道義學街、西麗同富裕工業(yè)城、十九開發(fā)單元越海地塊等三個城市更新單元計劃(草案)公示。其中兩個地塊擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，另一城市更新單元位于前海合作區(qū)，擬更新方向為綜合發(fā)展用地。三個項目合計拆除面積近12萬平方米。

【8】深圳：5月21日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告披露，龍崗吉華街道將于6月19日出讓3宗新型產(chǎn)業(yè)用地，掛牌起始價19.25億。本次出讓3宗新型產(chǎn)業(yè)用地，均位于龍崗吉華街道，總土地面積60755.31平方米，總建面243013平方米。

【9】成都：5月21日，成都天府新區(qū)掛牌兩宗宅地，編號分別為TF(07):2020-08、TF(07):2020-09，拍賣出讓時間為6月10日，拍賣以增價方式自由競價，采取“限價競買+續(xù)競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”方式進行拍賣。

【10】天津：天津推土地交易中心披露，近期新掛牌出讓2宗商服用地，即津靜（掛）2019-41號和津麗（掛）2020-02號，出讓土地面積10.78萬平方米，出讓起始價共計4.5億元，掛牌時間自6月8日至6月17日。

【11】三亞：近期，疫情影響減弱，三亞隨即迎來土拍熱潮。3月份至今，短短兩個多月，三亞市接連出讓國有建設(shè)用地9宗、13.36公頃，土地出讓金總額為19.4349億元。三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)東岸單元成為熱門地塊，拍出總價和單價“雙冠王”。

政策

【1】廣州小產(chǎn)權(quán)不予確權(quán)：5月20日，廣州下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<廣州市“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作方案>的通知》顯示，小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記、城鎮(zhèn)居民非法購買農(nóng)村宅基地及地上房屋的一律不予確權(quán)登記、嚴禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地合法化。

【2】北京整治違規(guī)房源：北京持續(xù)加大互聯(lián)網(wǎng)違規(guī)房源信息整治力度，期間約談企業(yè)30余次，依法嚴厲打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，嚴查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“不限購”、炒作“學區(qū)房”，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。

【3】鄭州人才購房：5月21日消息，近日，鄭州印發(fā)的人才購房實施辦法顯示，非鄭州戶籍人才購房，符合在鄭工作并擁有全日制本科以上學歷或副高級職稱（高級技師）以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購買首套自住商品住宅，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定情況,以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。

【4】深圳土地放權(quán)：5月20日消息，繼去年3月深圳棚改“強區(qū)放權(quán)”正式施行后，深圳將再對土地供應“強區(qū)放權(quán)”。深圳市人民政府近日發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)劃和自然資源行政職權(quán)調(diào)整的決定》，從6月1日起，除7種情形外，其余土地供應方案都將下放至區(qū)政府（含新區(qū)管理機構(gòu)）負責審批，此舉將進一步優(yōu)化深圳市規(guī)劃和自然資源行政職權(quán)配置，有利于加快轉(zhuǎn)變政府職能，簡化審批流程。

【5】廣州南沙新區(qū)：《廣州南沙新區(qū)（自貿(mào)片區(qū)）集聚人才創(chuàng)新發(fā)展若干措施實施細則》（修訂版）發(fā)布：相比之前，最高人才補貼可申請200萬元安家補貼；最低可達60萬；相應人才可申請公寓五折減租，提前享受免租入住人才公寓等待遇。新引進落戶工作的學歷人才申報住房補貼，連續(xù)繳納社?；騻€稅時間要求已全方位放寬。

【6】上海養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：5月19日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市人民政府辦公廳關(guān)于促進本市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干意見》。其中提到，積極發(fā)展老年宜居產(chǎn)業(yè)。倡導終身住宅理念，推動政府保障性住房適合終身居住，支持社會資本設(shè)計開發(fā)更多適合老年人居住的商業(yè)住宅產(chǎn)品。鼓勵建設(shè)年輕人、老年人融合居住的綜合社區(qū)和長租公寓，打造代際融合、充滿活力的長者社區(qū)。支持市場主體利用自有土地、房屋，開發(fā)建設(shè)為老年人提供集居住、生活照料、醫(yī)療照護等一體的養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施。

【7】自然資源部強調(diào)小產(chǎn)權(quán)不予確權(quán)：5月18日，自然資源部印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》。全國宅基地數(shù)量大、情況復雜，一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問題，要確保在今年底完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作?！锻ㄖ窂娬{(diào)，同時，對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記。

【8】深圳光明區(qū)：近日，據(jù)深圳市光明區(qū)政府在線官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，2020年深圳光明區(qū)將有序推進26個保障性住房項目建設(shè)，新開工薯田埔等11個住房項目，新增供應各類人才住房和保障性住房不少于4500套，同時，預計第四季度供應勤誠達正大城花園一期1094套公租房（優(yōu)先供應光明戶籍在冊輪候家庭）。

行業(yè)

【1】京東自營房產(chǎn)：5月22日，京東房產(chǎn)與中駿集團在京簽署戰(zhàn)略協(xié)議，中駿集團成為首個在京東開設(shè)自營旗艦店的房產(chǎn)開發(fā)商，這也標志著京東正式上線“自營房產(chǎn)”業(yè)務(wù)。據(jù)京東方面介紹，通過此次合作，中駿集團旗下北京樓盤——“中駿·云景臺”的首批1000套房將作為京東渠道專享房源，6月1日起在京東正式開售。

【2】博物館：5月18日，聯(lián)合國教科文組織發(fā)布消息稱，其與國際博物館協(xié)會的兩項研究證實，疫情期間，8.5萬家博物館曾閉館，占到全球博物館總數(shù)的近90%。全球近13％的博物館可能永久關(guān)閉。此外，在非洲和小島嶼發(fā)展中國家，只有5％的博物館能夠向其受眾提供在線內(nèi)容。

【3】迪士尼：隨著上海迪士尼樂園重新開園，以及美國奧蘭多迪士尼度假區(qū)的餐飲娛樂購物中心迪士尼之泉部分重開，香港迪士尼樂園也傳來重啟的消息。5月20日，據(jù)新華社消息，香港迪士尼樂園度假區(qū)表示，目前正加緊籌備重開工作。

【4】徽商銀行：徽商銀行官網(wǎng)22日發(fā)布公告稱，根據(jù)包商銀行接管組2020年4月30日發(fā)布的《關(guān)于包商銀行股份有限公司轉(zhuǎn)讓相關(guān)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及負債的公告》，徽商銀行已收購承接原包商銀行股份有限公司北京分行、深圳分行、成都分行、寧波分行及包商銀行內(nèi)蒙古自治區(qū)外各分支機構(gòu)經(jīng)徽商銀行確認的相關(guān)業(yè)務(wù)，設(shè)立徽商銀行北京分行、深圳分行、成都分行、寧波分行?；丈蹄y行四家分行定于5月25日正式對外營業(yè)，全面受理各項金融業(yè)務(wù)。

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