V觀財報｜華夏幸福成2021A股房企虧損王：凈虧390億，銷售額降七成

來源：智能家居時間：2022-05-05 21:10

中新經(jīng)緯5月5日電華夏幸福(600340)近期披露年報顯示，2021年凈虧損近400億。

年報顯示，華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入431.81億元，同比下降57.33%；凈虧損390.3億元，同比下降1164.79%；實現(xiàn)銷售額281.68億元，同比下降70.06%。

Wind截圖

Wind數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福成為房地產(chǎn)企業(yè)中的“虧損王”。

1月29日，華夏幸福在預(yù)告業(yè)績時表示，2021年度應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備及合同資產(chǎn)減值損失對應(yīng)計提金額增加，是業(yè)績虧損的主要原因之一。上交所因此對其下發(fā)問詢函，要求說明主要客戶近三年回款情況。

華夏幸?；貜?fù)稱，其產(chǎn)業(yè)新城2019年、2020年、2021年回款分別為264億元、216億元及132億元，2020年降18.18%，2021年降幅為38.89%，且回款數(shù)額僅為2019年的50%。

債務(wù)方面，截至2022年4月29日，華夏幸福《債務(wù)重組計劃》中金融債務(wù)已簽約實現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計為1061.87億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計94.01億元。華夏幸福對已簽署債務(wù)重組協(xié)議的“兌抵接”類債權(quán)人實施第二次現(xiàn)金兌付14.16億元。

從行業(yè)來看，萬科等現(xiàn)金短債比例超過2倍，時代中國控股等該比例在1倍至2倍之間，富力地產(chǎn)等則不足1倍。世聯(lián)研究的研報顯示，從境內(nèi)外債合計來看，房地產(chǎn)行業(yè)的償債高峰期在2021年，到期金額超1.22萬億元。2022年到期額略有下行，但依然高達9291億元。

此外，2021年度，華夏幸福人員規(guī)模降幅為51%(不含物業(yè))，2021年公司整體計入管理費用的職工薪酬28.59億，同比下降13%，其中產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù)24.33億元，同比下降19%。對此華夏幸福表示，2021年四季度公司管理費用已體現(xiàn)一部分壓降成效，后續(xù)年度還將持續(xù)改善。今年一季度管理費用同比下降35%，其中職工薪酬同比下降41%。

2022年第一季度，華夏幸福業(yè)績開始回正。實現(xiàn)營業(yè)收入41.82億元，同比減少47.39%；凈利潤27.75億元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額3.12億元。(中新經(jīng)緯APP)

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）