購房指南:千方百計湊首付邁出買房第一步

來源：智能家居時間：2020-05-25 10:47

樓市房價稍有下降，于是一些人準(zhǔn)備開始買房了。然而首付款不夠的情況十分常見，對置業(yè)者來說首付款的解決是實施置業(yè)規(guī)劃的重要的一步。那么面對首付款不夠的情況，購房者應(yīng)該如何想辦法籌款呢？

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　　途徑一：方便簡單的辦法就是找親友借錢

　　中國人一貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟方便互幫互助。買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是好不過的事情。首付款缺錢那就主動向親友開口借吧！當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時還款。這樣的話，才會不因為經(jīng)濟原因?qū)е掠H友之間的情感受損。

　　途徑二：如果是年輕人購房的話還可以直接尋求父母的資助

　　年輕人剛?cè)肷鐣?，?jīng)濟實力不夠是現(xiàn)實。這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。若是父母經(jīng)濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到?？梢哉埱蟾改笌兔?，將錢借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時還給父母，這樣比較方便。

　　途徑三：合理申請款。

　　如果個人的工作穩(wěn)定，信用良好?？梢陨暾埧顏韽浹a首付的不足，隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的款業(yè)務(wù)開展不錯。申請的難度已經(jīng)小了不少。若是個人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯的話可以申請的款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還款，后期還款壓力比較大。

　　途徑四：將個人持有的有價證券變現(xiàn)

　　如果平日里購買了基金股票紙等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。其實若是按照金融的思路來思考的話，個人持有的有價證券變現(xiàn)方式。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個人持有的有價證券數(shù)額比較大的情況下。