東莞買房需要什么條件

來源：智能家居時間：2022-05-30 22:29

東莞買房需要考慮的細(xì)節(jié)問題是畢竟多的，需特別注意，以免影響到個人的利益。此外，再東莞買房是要滿足一定的條件才行。而東莞買房需要什么條件。

東莞買房需要什么條件

購買首套房

1、東莞戶口

2021年2月27日后入駐東莞的，需滿足開戶要求半年，并在購房前兩年內(nèi)每月繳納半年社保(此條件不適用二手房)。 2021年2月27日前進(jìn)入東莞的人員無要求。

2、非東莞戶口

需提供購房前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納社保1年以上的證明。

購買二套房

1、東莞戶口

2021年2月27日以后進(jìn)入東莞的，請等待官方發(fā)布細(xì)則。 (但如果買第一套房子，必須滿足在東莞定居半年，購買前兩年內(nèi)每月繳納半年社保的條件，第二套房子也是不可缺少的)。 2021年2月27日前進(jìn)入東莞的人員無要求。

2、非東莞戶口

在購房之日前四年內(nèi)，本市必須連續(xù)三年按月繳納社保。

東莞買房注意事項

1、注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人與出賣人是否為同一人。如果產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的區(qū)域與實際面積有來源，請務(wù)必核對產(chǎn)權(quán)證原件，并與房管局核實產(chǎn)權(quán)證真實性。

2、確認(rèn)以標(biāo)準(zhǔn)價格購買的公共住房是按成本價支付還是與原單位按比例分配;大部分公房進(jìn)行房屋改造時，原單位保留優(yōu)先回購權(quán)，需確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓;一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校等公有住房，必須由原單位蓋章，方可轉(zhuǎn)讓。

3、檢查是否有私人建筑部分：是否有平臺或走廊占據(jù)屋頂，或者房屋內(nèi)是否建有小閣樓，房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，例如更換陽臺。在臥室或廚房中，將一個房間一分為二;如果是業(yè)主自己把陽臺封閉了，那么這就涉及到如何計算陽臺面積的問題了。