中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2022上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與展望|土地篇》。報(bào)告指出，從近10年土地成交樓面半年度走勢(shì)來看，大致呈現(xiàn)穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)，2018年至今，地價(jià)波動(dòng)性較為明顯，2021上半年，在“兩集中”政策出臺(tái)下，重點(diǎn)一二線城市集中供地備受市場(chǎng)關(guān)注，優(yōu)質(zhì)地塊頻出帶動(dòng)價(jià)格水平較高，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021上半年成交樓面價(jià)為5589.31元/㎡，創(chuàng)歷史新高，下半年房企拿地壓力較大，一些優(yōu)質(zhì)地塊流拍，地價(jià)下滑。但今年上半年，土地成交樓面價(jià)再度上升，數(shù)據(jù)顯示，2022上半年成交樓面價(jià)為5512.96元/㎡，創(chuàng)次新高，較去年同期小幅下跌1.37%，較去年下半年上升23.55%。

2022年土地成交樓面價(jià)低位開場(chǎng)，自2月起重點(diǎn)一二線城市開拍頻次逐步走高，優(yōu)質(zhì)地塊大量流出，帶動(dòng)樓面價(jià)連續(xù)3月上升，4月份成交樓面價(jià)為6539.38元/㎡，環(huán)比上漲19.6%，同比上漲13.8%，主要是由于深圳、杭州、成都等熱點(diǎn)城市集聚該月開拍，在一定程度上推高價(jià)格。

進(jìn)入5月份，隨著集中拍地接近尾聲，成交樓面價(jià)也呈現(xiàn)穩(wěn)步回落態(tài)勢(shì)，上海集中土拍受疫情影響于6月初開啟，值得注意的是，上海本輪將土地監(jiān)管資金由原來最高的130%下調(diào)至110%的措施在一定程度上減輕房企的參拍壓力，拿地積極性有所提升，同時(shí)地鐵沿線和學(xué)區(qū)地塊競(jìng)爭(zhēng)更為強(qiáng)勁，在一定程度上推高6月成交樓面價(jià)，達(dá)年內(nèi)新高，為7137.36元/㎡，環(huán)比上漲25.63%，同比上漲32.54%。

相關(guān)知識(shí)

藍(lán)光11.46億元斬獲寧波奉化4萬平宅地 樓面價(jià)創(chuàng)奉化區(qū)新高
成都樓面價(jià)首破2萬,新紀(jì)錄由“重慶李嘉誠”制造
一季度土地成交樓面價(jià)同比漲15.67%
樓面價(jià)再次破萬!中央公園還是那么火熱!
鴻翔以上限價(jià)7.76億競(jìng)得嘉興海寧宅地 樓面價(jià)10728元/㎡
北京一季度土拍量跌價(jià)漲：2宗地塊樓面價(jià)超7萬
經(jīng)?？匆姷臉敲鎯r(jià)怎么計(jì)算,樓面價(jià)和房?jī)r(jià)之間有什么關(guān)系呢?
“新地王”登場(chǎng)成都土拍 樓面價(jià)首破兩萬
一季度主要地級(jí)市土地成交1546宗 樓面價(jià)同比漲15.67%
樓面價(jià)7974元/㎡創(chuàng)紀(jì)錄!佳兆業(yè)&京信電力30.9億斬獲惠州惠城一宗商住用地