中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》。報(bào)告指出，2022年上半年，受疫情影響，部分項(xiàng)目推遲入市，僅錄得一個(gè)新項(xiàng)目開業(yè)，為位于福田區(qū)的綠景紅樹林購物中心，為市場帶來7萬平方米的新增供應(yīng)。雖受疫情影響，得益于新入市項(xiàng)目的良好入住率以及存量項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營，整體市場空置率半年度環(huán)比依然實(shí)現(xiàn)了0.2個(gè)百分點(diǎn)的改善，至二季度末保持在3.7%的低位， 供需面表現(xiàn)良好，上半年共錄得8.2萬平方米的凈吸納量，表現(xiàn)尚可，同比相差不大。

租金方面，一季度末的疫情反復(fù)導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)租金下行，部分位于供應(yīng)密集區(qū)域的購物中心在競爭刺激下調(diào)低了租金以吸引租戶，但整體而言，得益于政府租金補(bǔ)貼政策和消費(fèi)鼓勵(lì)措施對于消費(fèi)端的拉動(dòng)，2022年上半年優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場的平均租金環(huán)比僅微降0.2%至每天每平方米19.8元。

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