中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經(jīng)濟繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預(yù)計將遠低于一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬松不僅支持了實體經(jīng)濟，也利好房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光盤難現(xiàn)。

上半年，對于深圳樓市來說利好政策只有兩個，一是5月15日央行宣布首套房貸款利率下調(diào)，伴隨著全國房貸利率下降，深圳也下調(diào)利率至4.75%。二是6月9日南方電網(wǎng)官方app發(fā)布商務(wù)公寓可申辦居民用電。相比其他城市，深圳沒有明確的放松信號，政策出臺仍然非常謹慎，在大家紛紛猜測會有放松消息的時候，遲遲不出。但是深圳的市場行情也受益于全國性政策寬松，市場信心有所恢復(fù)，成交也從底部回升。

其他的與樓市有關(guān)但是相關(guān)程度不大的是3月、5月、6月分別提出的關(guān)于疫情紓困的措施，僅停留在呼吁、支持房房企合理融資需求，居民信貸需求上，烘托了寬松環(huán)境的氛圍。

總體來說，三四線城市政策調(diào)整得轟轟烈烈，但一線城市中除了廣州限購政策微調(diào)外，深圳和北京、上海一樣，相關(guān)政策均未出現(xiàn)大的松動。下半年，政策能否出臺將成為深圳市場能否回暖的關(guān)鍵。

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