總起始價(jià)187.4億元，北京再掛8宗預(yù)申請(qǐng)宅地

來源：智能家居時(shí)間：2022-08-08 07:50

8月5日，北京規(guī)劃和自然資源委員會(huì)新掛出8宗預(yù)申請(qǐng)宅地，分別位于亦莊新城、大興西紅門、昌平生命科學(xué)園、海淀永豐、石景山五里坨等地，總出讓起始價(jià)187.4億元，規(guī)劃建筑總面積約66.93萬(wàn)平方米。

根據(jù)公告，本次預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為8月15日。

8宗土地中，海淀永豐地塊出讓起始價(jià)最高，達(dá)到50.9億元，出讓價(jià)格上限58.535億元。該宗地由R2二類居住用地及F3其他類多功能用地組成，總建筑面積約為12.35萬(wàn)平方米，其中居住用地的建筑面積約為9.69萬(wàn)平方米，容積率2.4，綠地率30%。宗地緊鄰幸福里潤(rùn)園及匯德里，兩項(xiàng)目銷售均價(jià)都在83000元/平方米。

根據(jù)出讓條件，競(jìng)得人需在宗地內(nèi)建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、助殘服務(wù)中心、體育設(shè)施等共計(jì)4720平方米的公服配套設(shè)施，并償移交相關(guān)部門；剩余地上、地下建筑規(guī)模由競(jìng)得人全部自持，自持年限為土地最高出讓年限。

根據(jù)已發(fā)布的公告可知，此次，北京從三個(gè)方面進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)申請(qǐng)機(jī)制。首先，公告明確宗地轉(zhuǎn)為正式公告后，若已取得宗地預(yù)申請(qǐng)資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競(jìng)買，視同該聯(lián)合體已參與預(yù)申請(qǐng)，競(jìng)得土地后與其他預(yù)申請(qǐng)人享有同等權(quán)利。

其次，對(duì)于取得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格并最終競(jìng)得土地的企業(yè)，進(jìn)一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)之和降低至50%的土地成交價(jià)款，較此前降低，剩余土地成交價(jià)款于協(xié)議、合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)繳清。

此外，預(yù)公告階段公布了項(xiàng)目周邊市政交通建設(shè)初步計(jì)劃安排及相關(guān)市政資料，方便企業(yè)進(jìn)行投資決策。

依照慣例，今年北京第三批集中供地或?qū)⒃陬A(yù)公告發(fā)布不久后正式啟動(dòng)。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）