廣東惠州出臺(tái)新政：首次購(gòu)房首付比例降至最低兩成

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-08-16 13:00

　　新京報(bào)訊（記者徐倩）8月16日，新京報(bào)記者獲悉，廣東省惠州市再次出臺(tái)新政，首次購(gòu)房的最低首付比例降至兩成。

　　據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，自8月15日起，廣東省惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始執(zhí)行新的購(gòu)房政策：惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例下調(diào)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房首付降至兩成。

　　8月16日，新京報(bào)記者致電廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，其相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)了上述消息：“目前，惠州首次購(gòu)房最低首付比已降至兩成，是從8月15日開始實(shí)施的”。

　　據(jù)悉，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制于8月15日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的決議》(下稱《決議》)，其中提出，為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，按照“因城施策”原則，結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及政府調(diào)控要求，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時(shí)起，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%；對(duì)居民家庭首次購(gòu)買非普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例按原政策執(zhí)行，即不低于30%。

　　《決議》提到，惠州市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)“首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)居民家庭名下無(wú)房，但經(jīng)查有已結(jié)清購(gòu)房貸款記錄，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購(gòu)買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱：“這是今年惠州第二次政策調(diào)整，第一次是退出限購(gòu)，這次是調(diào)整限貸。適當(dāng)調(diào)整首付比例，降低購(gòu)房門檻，有利于激活剛性需求。此次政策主要惠及真正的剛需，對(duì)于‘無(wú)房有貸’的購(gòu)房者，很多地方給予剛需標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，但惠州依舊堅(jiān)持30%的首付比例，也反映了管理層防止惠州房地產(chǎn)進(jìn)一步炒作的可能。既要穩(wěn)定，也要漸進(jìn)去除地產(chǎn)依賴?！?/p>

　　在此之前，惠州市已連續(xù)發(fā)布多項(xiàng)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，明確滿足惠陽(yáng)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的合理住房需求，不再納入限購(gòu)重點(diǎn)片區(qū)。5月16日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》，要求各縣（區(qū)）住建、房管局（中心）、各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購(gòu)買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于8月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月份，惠州新房房?jī)r(jià)銷售指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.1%；二手房房?jī)r(jià)銷售指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.9%。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）