昆明信息港訊 記者段佳琪 通訊員王玲 近年來(lái)，越來(lái)越多的人將目光投向了司法拍賣(mài)房產(chǎn)。法拍房?jī)r(jià)格普遍低于市場(chǎng)價(jià)，撿漏機(jī)會(huì)大，但法拍房貸款難卻是一個(gè)棘手的難題。不過(guò)，這道難題已有了解決途徑。日前，中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司云南分公司、廣發(fā)銀行昆明分行攜手與云南東恒企業(yè)管理有限公司簽訂了“法拍貸”合作協(xié)議，將“法拍貸”業(yè)務(wù)引入保險(xiǎn)期間擔(dān)保機(jī)制，讓老百姓購(gòu)買(mǎi)法拍房也可以按揭貸款。

法拍房是指人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人（原房東）財(cái)產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí)，依法以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人，并將所得金額清償?shù)膱?zhí)行行為，是人民法院中的一種強(qiáng)制處分。而“法拍貸”是指司法拍賣(mài)房產(chǎn)按揭貸款，即買(mǎi)受人通過(guò)淘寶拍賣(mài)平臺(tái)、京東拍賣(mài)平臺(tái)等競(jìng)拍得房產(chǎn)之后，由銀行直接將貸款發(fā)放至法院指定賬戶(hù)，為競(jìng)買(mǎi)人支付尾款的個(gè)人按揭貸款。

過(guò)去，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)需要付全款購(gòu)買(mǎi)，令許多有購(gòu)買(mǎi)意向卻無(wú)法一次性付款的競(jìng)買(mǎi)人望而卻步，制約了司法拍賣(mài)的成交率和溢價(jià)率?，F(xiàn)在，法拍貸”業(yè)務(wù)能讓法拍房像普通商品房辦理按揭貸款一樣方便快捷，改變以往買(mǎi)受人必須先一次性全額支付拍賣(mài)款，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后再辦理貸款的業(yè)務(wù)模式，有效解決了司法拍賣(mài)房產(chǎn)中客戶(hù)融資難、手續(xù)繁瑣等問(wèn)題，同時(shí)也幫助法院提高了案件執(zhí)行效率。

云南東恒企業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)王曉東介紹，公司是一家專(zhuān)注于輔助司法拍賣(mài)和不良資產(chǎn)處置的專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。此次與廣發(fā)銀行、保險(xiǎn)公司達(dá)成合作伙伴，將為“法拍貸”業(yè)務(wù)的迅速、大批量開(kāi)展提供有力的資源保證。

溫馨提醒，雖然“法拍貸”為購(gòu)房者提供了金融便利，但是因?yàn)榉ㄅ姆康奶厥庑裕?jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前一定要充分了解全面信息，認(rèn)真閱讀競(jìng)買(mǎi)公告，提前咨詢(xún)法拍貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，提前審核辦理資質(zhì)。

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