交銀國際發(fā)研報(bào)指，央行允許部分城市下調(diào)首套房貸款利率下限，并將首套房公積金住房貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。自2022年10月1日至2023年12月31日期間出售自有房產(chǎn)的個(gè)人所得稅可退還，前提是納稅人在一年內(nèi)購買新房。世茂（813HK）獲得大華銀行103億港元的再融資貸款，以替代其香港大窩坪項(xiàng)目的項(xiàng)目貸款。截至2022年10月5日，10城/30城月初至今交易量同比下降56.9%/42.6%。

香港房地產(chǎn)：過去一周，一手市場成交278宗，50大屋苑的二手交易量環(huán)比上升9.5%至92宗。9月29日，新世界發(fā)展宣布以約30.8億港元的對(duì)價(jià)出售其長沙灣商業(yè)項(xiàng)目51%的股權(quán)。長實(shí)（1113HK）以46億港元贏得屯門住宅地塊。

投資啟示：對(duì)于內(nèi)地房企，交銀建議投資者選擇關(guān)注財(cái)務(wù)狀況更穩(wěn)健的國企，包括越秀（123HK/買入）和華潤置地（1109HK/買入）。對(duì)于香港開發(fā)商，交銀預(yù)計(jì)一手市場會(huì)繼續(xù)吸引購買力，偏好擁有豐富可售資源的新鴻基地產(chǎn)（16HK/買入）。

相關(guān)知識(shí)

券商晨會(huì)精華：市場將延續(xù)反彈格局，房地產(chǎn)四季度配置正當(dāng)時(shí)！
失業(yè)率創(chuàng)15年新高！ 香港租金大跌樓價(jià)仍漲背后：住宅供應(yīng)少 ，按揭利率低
高力料2021年香港寫字樓整體市場租金將按年下調(diào)7%
香港樓市這一年：疫情持續(xù)樓價(jià)仍微升的背后
銀城國際大匠之道 開拓奮進(jìn)初心不改
香港豪宅市場“冰火兩重天” 學(xué)者建議推出港版“組屋”破解住房困局
高力國際：經(jīng)濟(jì)及市場復(fù)蘇步伐將于下半年加快
招銀國際給予金輝控股買入評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)預(yù)計(jì)提升29%
廣州一手住宅成交830套,房貸收緊已落地項(xiàng)目已有應(yīng)對(duì)
香港放寬非住宅房地產(chǎn)按揭比例至50%