從開封到上海，城市商圈的百年進(jìn)階

來源：智能家居時間：2022-12-05 10:00

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所謂“無商不成市”。自古以來，城市就是商業(yè)文明的策源地。城市商圈的變遷之路，亦鐫刻著城市經(jīng)濟(jì)與人文的共同記憶。

“從開始的以水井為中心展開到坊市制再到真正意義上的市場，城市商圈在城市中的比重和地位不斷加大?！?/p>

據(jù)《城市商圈論》一書分析，中國城市商圈無論是空間范圍、交易時間還是管理機(jī)制，都經(jīng)歷了從封閉到逐步開放的過程。

《城市商圈論》，作者：柳思維，唐紅濤，吳忠才，徐志耀，王娟，出版社：中國人民大學(xué)出版社

據(jù)統(tǒng)計，目前全國共有大中型商圈1萬多個、步行街2100多條，初步形成面向不同層次需求的多層級商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局。與此同時，布局不合理、商業(yè)設(shè)施陳舊、同質(zhì)化競爭嚴(yán)重等問題，成為不少城市商圈的“通病”。

回看歷史，中國城市商圈經(jīng)歷了怎樣的演變軌跡？歷經(jīng)千百年發(fā)展演進(jìn)，城市商圈又如何才能保有活力、持續(xù)實(shí)現(xiàn)自我進(jìn)階與迭代？

我國古代城市商圈發(fā)展經(jīng)歷了漫長的“城”“市”分離。

最初的城市是有城而無市的，城市僅是作為軍事堡壘和行政中心，社會分工尚不明顯，商人階層不存在，因此并沒有作為商業(yè)中心的“市”的存在，更無論城市商圈了。

春秋戰(zhàn)國時期，分裂的諸國之間除了彼此征伐外，經(jīng)濟(jì)和商業(yè)聯(lián)系空前緊密，這開始刺激城市內(nèi)商業(yè)的不斷發(fā)展，開始在大城內(nèi)設(shè)置專門的商業(yè)區(qū)——市。

到了秦漢魏晉南北朝，由于國家合而復(fù)分，在各個地區(qū)包括長江以南和四川都開始出現(xiàn)許多大都市，如南朝的建康和成都平原上的益州都開始成為區(qū)域的商業(yè)中心，但城市商業(yè)的發(fā)展并沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的改變。

直到唐宋時期，城市商圈范圍得到空前的拓展。唐朝中葉以后，隨著城市商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，狹小的市場空間已經(jīng)難以容納不斷擴(kuò)張的城市商業(yè)，在城市的住宅區(qū)開始出現(xiàn)臨街的店鋪，坊市的界限開始變得模糊。

據(jù)《城市商圈論》所述，古代城市商圈經(jīng)歷了從東城西市和坊市制到草市和商業(yè)中心的興起過程。其中，誕生于古代商業(yè)發(fā)展高峰期的北宋都城東京汴梁，也就是如今的開封，是中國古代商圈發(fā)展中的典型代表。

“宋東京城城垣、街道、河流交錯縱橫，形成了為數(shù)眾多的城市節(jié)點(diǎn)，在大多數(shù)節(jié)點(diǎn)處以幾個大型店鋪為核心形成了商業(yè)中心區(qū)?！薄冻鞘猩倘φ摗分蟹治?，東京商圈不僅擁有多中心的商業(yè)形態(tài)，同時由于商業(yè)中心大多沿里城、外城城關(guān)分布，形成了以宮城外壁東部、東南部為中心，大致沿里城城垣、外城城垣呈近似圈層的分布結(jié)構(gòu)。

北宋東京城市商圈圈層結(jié)構(gòu)示意圖來源：《城市商圈論》

除了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布廣泛，東京商業(yè)活動時間也有所延長，并且各類市場互相補(bǔ)充，以方便居民生活的需要。

例如，以時間來分有早市、日市、夜市、季節(jié)市等；按地點(diǎn)分有橋市、廟市、瓦市等；按功能類型分，又有大宗商品存儲批發(fā)交易區(qū)、綜合性日雜百貨商業(yè)區(qū)、特色飲食業(yè)服務(wù)區(qū)、游賞娛樂風(fēng)景區(qū)等等。

時至今日，我們常說，夜經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是凸顯區(qū)域特色、延伸消費(fèi)鏈條、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮的重要途徑。但實(shí)際上，在宋代之前的漫長歷史時期，中國城市里幾乎都是實(shí)行宵禁的。

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實(shí)施宵禁是由城市構(gòu)造決定的，宋代之前，中國的城市都是里坊制——

一座城市被劃分成若干個小城，小城即稱作坊，照樣有城門，定點(diǎn)開關(guān)。每一個坊設(shè)有武侯鋪，就是治安機(jī)關(guān)，專門檢查宵禁。臨街不許開店，除少數(shù)權(quán)貴，家門也不許臨街，商品買賣只能到東、西二市進(jìn)行。這樣的制度必然導(dǎo)致商業(yè)凋敝和生活死板。

當(dāng)然，夜市也并非完全是宋代的產(chǎn)物。據(jù)考證，其萌芽于殷周年間，在漢朝初具雛形。即便是夜禁制嚴(yán)苛的唐朝，夜市也曾經(jīng)曇花一現(xiàn)，有過片刻的輝煌。但直到宋朝，夜禁制幾近消亡，夜市更是迎來了自己的高光時刻。

取締了宵禁，夜市、早市無縫銜接，臨街允許開設(shè)店鋪，商業(yè)興旺，世界各地的人聚集于此，彼時的汴梁城儼然消費(fèi)主義之都，常住人口已達(dá)百萬，同期歐洲大城市常住人口不過一兩萬人。

然而后面的故事，我們也都知道，靖康二年的滅國之辱，一并關(guān)掉了汴梁城的總開關(guān)，這個最早城開不夜的世界級都市就此陷入黑暗，從國際一線直墜國內(nèi)四線。

近代中國人們不再將消費(fèi)停留在生存層次，而是開始重視享受消費(fèi)和發(fā)展消費(fèi)，用以提高生活質(zhì)量，尤其是對文化娛樂活動的消費(fèi)。這一時期，人們的文化娛樂消費(fèi)活動表現(xiàn)出了中西雜糅、多元復(fù)雜的特點(diǎn)。

以上海為例，《城市商圈論》中分析指出，近代上海商圈的演進(jìn)過程中，“海派特色”尤為突出，在外國資本和民族商業(yè)資本的刺激下，其形成東西交融的商圈發(fā)展模式。

其中的一大代表便是洋行。早在1843年，上海已有39家洋行，最早進(jìn)入上海的外國洋行大多是原來廣州外商洋行在滬開設(shè)的分行。

書中指出，隨著上海取代廣州成為中國對外貿(mào)易中心，這些洋行的總行也就遷往上海。“1854年上海的外國洋行增加到120家以上，1876年更增加到了200多家，到1914年已經(jīng)增加到了1145家之多?！?/p>

另一個則是百貨商業(yè)，上海被稱為“中國百貨公司搖籃”，19世紀(jì)下半葉，上海先是出現(xiàn)了英商開設(shè)的福利公司和泰興公司，稍后又有匯司、惠羅等外商百貨公司開設(shè)。20世紀(jì)初華商經(jīng)營的大型百貨公司從香港發(fā)展到上海，主要有先施、永安、新新、大新、麗華、中國國貨、大陸商場等幾家。這其中的前四家是近代上海環(huán)球百貨業(yè)中著名的“四大公司”。

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當(dāng)然，上海商圈的海派特色不只反映在行業(yè)身上。從商業(yè)空間分布上，作者又將其歸結(jié)為兩點(diǎn)：

一是以南京路商圈為充分展示商業(yè)文化個性魅力的長廊，以引導(dǎo)市民日常生活由基本消費(fèi)為宗旨集吃穿用玩于一體；二是路里結(jié)合、揚(yáng)長互補(bǔ)，發(fā)揮特色商業(yè)的規(guī)模效應(yīng)。

寧波路—天津路商圈以金融業(yè)為特色；福州路東段的文化街是上海幾乎所有的報館、書局、文教用品大商店集中地；金陵東路東段的里弄是百貨業(yè)批發(fā)中心區(qū)。

作者認(rèn)為，這四個經(jīng)營區(qū)各具特色、布局規(guī)范、相互競爭，南京路、寧波路、福州路、金陵東路四條馬路大體反映了近代上海商圈的主要特點(diǎn)。

可以說，1843年開埠以來，上海城市近180年的商業(yè)發(fā)展史就是一個國際消費(fèi)都市崛起的歷史。而今，城市商圈發(fā)展日新月異，尤其大都市商圈的蓬勃發(fā)展，使其成為城市重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，呈現(xiàn)出現(xiàn)代性、國際性和多元性的特征。

《城市商圈論》指出，現(xiàn)如今，城市商圈已經(jīng)成為區(qū)域第三生產(chǎn)力的總和——“在人口和經(jīng)濟(jì)的集中過程中，只有將商業(yè)、金融、房地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)有機(jī)地組合起來，才能產(chǎn)生強(qiáng)大的商勢，使每一個參與者都獲得疊加的效益”。

隨著城市商圈的發(fā)展，城市商圈的等級化程度越來越明顯。

《城市商圈論》將城市商圈按照不同層次劃分為都市級商圈、區(qū)域級商圈、社區(qū)級商圈和特色級商圈四大類。

其中，都市級商圈是最高等級的城市商業(yè)“中心地”，位于城市中心區(qū)，交通便利，商業(yè)高度集聚、經(jīng)營服務(wù)功能完善、業(yè)態(tài)齊全、服務(wù)輻射范圍超廣。其服務(wù)范圍和影響面一般會涵蓋整個城市、周邊地區(qū)甚至國內(nèi)外更大的范圍，一般在都市級商圈，有50%以上的購買力來自該商業(yè)區(qū)以外的地區(qū)。

根據(jù)商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院發(fā)布的《中國城市商圈發(fā)展報告2021》顯示，2020年，上海南京路、重慶解放碑、西安大唐不夜城、天津金街、廣州北京路、沈陽中街和杭州湖濱等7條全國示范步行街客流量均超過5000萬人次，其中重慶解放碑、上海南京路等5條全國示范步行街營業(yè)額超過80億元。

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城市商圈尤其是位于核心商圈的步行街，對于促進(jìn)消費(fèi)回補(bǔ)、激發(fā)城市消費(fèi)活力的重要性毋庸置疑。不過，我國城市商圈仍面臨供需不匹配、布局不合理、商業(yè)設(shè)施陳舊、同質(zhì)化競爭嚴(yán)重等問題。

上述報告提到，目前中國城市商圈布局局部過剩與短缺的矛盾依然較為突出，與構(gòu)建新發(fā)展格局存在差距。

例如，“一、二線城市甚至三、四線城市中心城區(qū)普遍面臨大型商業(yè)設(shè)施供給過剩，部分商業(yè)項(xiàng)目空置率高、招商運(yùn)營壓力大、經(jīng)營困難等情況，造成大量商業(yè)資源閑置和浪費(fèi)?！?/p>

這就涉及到城市商圈科學(xué)化布局的重要性，《城市商圈論》中指出，政府對城市商圈的規(guī)劃定位，要兼顧城市生產(chǎn)力發(fā)展水平的不同階段，并結(jié)合城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃和布局，擬定城市商圈規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，才能夠克服在商圈建設(shè)和發(fā)展中的隨意性和盲目性，促進(jìn)商圈建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的有機(jī)結(jié)合。

“在城市商圈的商品流通過程中，政府雖然不直接參與商業(yè)活動，但是‘守夜人’的角色是必不可少的。只有科學(xué)合理地深入間接宏觀調(diào)控，為企業(yè)經(jīng)營活動創(chuàng)造一個比較寬松的環(huán)境，才能使商圈企業(yè)得到更長久的發(fā)展?！?/p>

事實(shí)上，從2018年確定首批國家級試點(diǎn)步行街，到11條全國示范步行街先后誕生，再到近日首批全國示范智慧商圈、智慧商店名單公示……近年來，商務(wù)部等部門相繼發(fā)布高質(zhì)量推進(jìn)步行街改造提升、推進(jìn)城市商圈建設(shè)等一系列政策文件，并同步啟動相關(guān)試點(diǎn)示范工作。

這背后，正是我國城市商圈不斷轉(zhuǎn)型迭代的現(xiàn)實(shí)要求。

（責(zé)任編輯：徐帥）