長沙印發(fā)推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則

來源：智能家居時間：2023-01-04 11:03

??1月3日，記者從長沙發(fā)布微信公眾號獲悉，近日，長沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則》的通知（以下簡稱為“通知”）。

??通知明確，2022年7月1日前已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)但尚未申請預(yù)售許可的新建商品房住宅項目，繼續(xù)按《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)長沙市新建商品房交房交證實施方案的通知》（長政辦發(fā)〔2020〕30號）要求實施交房交證。湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)2022年7月1日后，望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市2022年12月31日后，新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目按該實施細則要求全面實施“交房即交證”。

??要建立交房與交證聯(lián)動機制，將不動產(chǎn)首次登記之前的“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”數(shù)據(jù)核實、土地指標核算、物管用房確認等流程前置到工程竣工驗收備案前，確保完成工程竣工驗收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，不動產(chǎn)登記部門依申請為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記（分戶證），實現(xiàn)購房人“收房即拿證”。同時，優(yōu)化窗口服務(wù)。進一步加強不動產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)優(yōu)化，設(shè)置“交房即交證”綜合窗口，推動水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理。要求各級政務(wù)服務(wù)中心咨詢窗口或?qū)б_做好“交房即交證”相關(guān)政策咨詢和導(dǎo)引服務(wù)。