1月地產(chǎn)市場表現(xiàn)平淡，部分優(yōu)質(zhì)房企止跌企穩(wěn)

來源：智能家居時(shí)間：2023-01-31 21:00

　　2023年1月，雖然疫情管控全面松綁、春節(jié)假期再度迎來返鄉(xiāng)高峰、三四線返鄉(xiāng)置業(yè)初見端倪，但受樓市低迷、市場需求及購買力不足等的影響，1月的房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)仍略顯平淡。

　　1月31日，克而瑞發(fā)布的2023年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜顯示，百強(qiáng)房企1月僅實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3542.9億元，單月業(yè)績規(guī)模同比降低32.5%，環(huán)比降低48.6%，較2022年2月的降幅也達(dá)11.8%。

　　1月份，TOP10房企銷售操盤金額門檻同比降低5.8%至107.5億元。保利發(fā)展、萬科地產(chǎn)、碧桂園、華潤置地、招商蛇口、中海地產(chǎn)、華發(fā)股份、濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)進(jìn)入前10，其中有7家房企銷售額同比企穩(wěn)，他們分別是保利發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、華發(fā)股份、濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)以及建發(fā)房產(chǎn)。龍湖集團(tuán)1月銷售額達(dá)到108.5億元，同比增長約1%。

　　2023年伊始，國務(wù)院副總理劉鶴在達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇上重提，“房地產(chǎn)業(yè)是中國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)?！?1月18日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，要以增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　各大城市也繼續(xù)推出相關(guān)政策：大連提高多孩家庭首套房住房公積金，最高可貸100萬元；濟(jì)南提出三孩家庭首套房公積金最高可貸100萬元；武漢取消二環(huán)外限購措施；哈爾濱公布穩(wěn)樓市20條措施，外地人購二套新房也可拿補(bǔ)貼。

　　東吳證券分析師表示，“全國各地經(jīng)濟(jì)會議和文件都把住房消費(fèi)提振納入到新一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總框架中，行業(yè)最艱難時(shí)刻很快將過去”。

　　克而瑞則分析認(rèn)為，目前的行業(yè)形勢下，央國企及部分優(yōu)質(zhì)民企發(fā)展韌性較強(qiáng)、中小房企競爭力不足，2023年房企格局將繼續(xù)分化。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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