華夏基金近日發(fā)布公告，首單外資消費REITs——華夏凱德商業(yè)REIT（基金代碼：508091）將于2025年9月9日至9月10日正式發(fā)售，發(fā)售價格為5.718元/份，擬募資總額為22.872億元。其中，面向公眾發(fā)售4,786.8萬份。公眾投資者可按發(fā)售價格，通過場內(nèi)證券經(jīng)營機構(gòu)或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構(gòu)進行認購，認購金額1000元起投（含認購費）。

　　華夏凱德商業(yè)REIT首發(fā)底層資產(chǎn)為兩個購物中心，凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭，分別位于廣州和長沙，形成一線與強二線城市資產(chǎn)組合，分散風(fēng)險且優(yōu)勢互補。兩個資產(chǎn)均運營超九年，業(yè)態(tài)品牌豐富，基本面堅實。憑借優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)的吸引力，在網(wǎng)下詢價階段，華夏凱德商業(yè)REIT共收到144家網(wǎng)下投資者管理的938個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和為2,842,563萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（11,169.2萬份）的254.50倍，創(chuàng)消費REITs歷史新高，可見專業(yè)投資者對項目投資價值的認可。

　　華夏凱德商業(yè)REIT備受市場關(guān)注，發(fā)起人及運營管理機構(gòu)凱德投資是亞太地區(qū)最大的REITs管理人和領(lǐng)先的消費資產(chǎn)運營商。截至2025年6月30日，凱德投資在中國18個城市管理著40多個優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超800億元人民幣。

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