優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營優(yōu)勢擴(kuò)大，美的置業(yè)等5家地產(chǎn)企業(yè)中票獲準(zhǔn)注冊(cè)

來源：智能家居時(shí)間：2023-02-02 18:10

　　嶺南春早，潮涌珠江。2月2日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)官網(wǎng)消息，包括美的置業(yè)在內(nèi)的5家地產(chǎn)企業(yè)共計(jì)669億元中票獲得銀行間交易商協(xié)會(huì)接受注冊(cè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策環(huán)境的向好不僅是對(duì)信用良好、信守承諾的優(yōu)質(zhì)房企的肯定，也讓他們得到極大的風(fēng)險(xiǎn)緩釋。

　　行業(yè)邊際改善，優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)入循環(huán)實(shí)現(xiàn)階段

　　2023年新年伊始，房地產(chǎn)市場頻頻釋放利好消息，信心信用持續(xù)修復(fù)。多個(gè)監(jiān)管部門發(fā)聲提振市場，信貸、債券、股權(quán)、信托等多種融資渠道共同改善。1月初，央行銀保監(jiān)座談會(huì)強(qiáng)調(diào)要落實(shí)好16條金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，保持房企信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，滿足行業(yè)合理融資需求。

　　隨著行業(yè)持續(xù)變革，供給側(cè)深度出清不斷演繹，房企分化發(fā)展邏輯進(jìn)入循環(huán)實(shí)現(xiàn)階段，優(yōu)質(zhì)房企在銷售份額、融資規(guī)模、穩(wěn)健經(jīng)營上實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，強(qiáng)分化格局圖景逐漸清晰。作為民營示范房企，美的置業(yè)憑借長期穩(wěn)健的經(jīng)營業(yè)績和安全良性的財(cái)務(wù)資信，受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)、交易所、增信機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和信賴。

　　繼2022年2月成為首家成功發(fā)行中票的內(nèi)房股民企，公司接連與招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行以及農(nóng)業(yè)銀行達(dá)成戰(zhàn)略合作，獲得共計(jì)390億元地產(chǎn)并購貸及保障性租賃住房貸款以及360億元個(gè)人住房按揭貸款專項(xiàng)額度。5月，美的置業(yè)成功發(fā)行10億公司債，系首批創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)合約發(fā)債示范房企。

　　同年11月份，政策對(duì)民營房企融資的支持力度明顯加大，落地也更加快速。中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)受理了美的置業(yè)150億元中期票據(jù)儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，首批發(fā)行金額為30億元。12月，美的置業(yè)接連和交行、工行、建行、郵儲(chǔ)銀行、中行等大國有行完成戰(zhàn)略簽約。并成功發(fā)行15億第四期中票，利率低至2.99%。

　　回歸經(jīng)營初心，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展路徑

　　隨著時(shí)代發(fā)展，住宅不僅是人們簡單的居住場所，更是美好生活的載體。因此，產(chǎn)品硬實(shí)力和服務(wù)軟實(shí)力不僅是消費(fèi)者看重的要素，也是優(yōu)質(zhì)房企高質(zhì)量發(fā)展的安身立命之本。房企白熱化的競爭背后拼的是經(jīng)營最初的能力——做好產(chǎn)品，修正利潤，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長。

　　在市場波動(dòng)的環(huán)境下，要做到不忘初心、堅(jiān)守品質(zhì)，堅(jiān)持為購房者打造標(biāo)桿項(xiàng)目，并非易事。除了穩(wěn)健安全發(fā)展以及平衡營收利潤以外，房企更應(yīng)該有人文關(guān)懷，關(guān)注產(chǎn)品本身，為行業(yè)提供可行的發(fā)展樣本。

　　2022年美的置業(yè)全年提前和如期交付8萬套，交付套數(shù)位列行業(yè)TOP13。收樓率90%，交付客戶滿意度位列行業(yè)第一梯隊(duì)。憑借高質(zhì)素的產(chǎn)品品質(zhì)和卓越的綜合產(chǎn)品能力，美的置業(yè)累計(jì)榮獲20余項(xiàng)權(quán)威產(chǎn)品榮譽(yù)，其中包括克而瑞2022年度“產(chǎn)品力大獎(jiǎng)”。

　　與此同時(shí)，美的置業(yè)持續(xù)推進(jìn)客研體系建設(shè)，全新用戶交付品牌IP“橙意家”，從產(chǎn)品、工程、服務(wù)三大板塊，持續(xù)向客戶傳遞看得見的品質(zhì)生活。截至目前，全國落地超50場橙意家開放活動(dòng)。通過智慧工程管理、云監(jiān)工、工法樣板、工地開放等，讓業(yè)主提前感受美好歸家體驗(yàn)。

　　高質(zhì)量發(fā)展之路不會(huì)是一片坦途，在轉(zhuǎn)向新的歷史階段時(shí)，需要企業(yè)準(zhǔn)確識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變中開創(chuàng)新局，在守正創(chuàng)新中贏得優(yōu)勢、贏得主動(dòng)、贏得未來。美的置業(yè)將繼續(xù)秉持自律穩(wěn)健的經(jīng)營理念，以安全良性的財(cái)務(wù)表現(xiàn)筑牢風(fēng)險(xiǎn)底線，致力成為馬拉松賽道上的長期主義者，以高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)交付、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)滿足客戶對(duì)更美好居住需求的向往，積極履行示范型民營房企責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，為行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮示范作用，推動(dòng)建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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