本報(bào)綜合消息 昨日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月保持一致。LPR已連續(xù)六個(gè)月保持不變。

中國民生銀行(600016)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，LPR自去年8月實(shí)現(xiàn)非對稱下調(diào)以來持續(xù)“按兵不動(dòng)”，主要與MLF（中期借貸便利）等政策利率維持不變、市場利率快速上行使得銀行負(fù)債成本抬升、資負(fù)兩端疊加作用下凈息差進(jìn)一步承壓等因素有關(guān)，LPR報(bào)價(jià)沒有相應(yīng)下調(diào)的基礎(chǔ)和空間。

盡管房貸利率參考的5年期以上LPR連續(xù)6個(gè)月未做調(diào)整，但在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下，中國多地首套房貸利率明顯回調(diào)。

貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月中國103個(gè)重點(diǎn)城市首套房主流利率平均為4.04%，環(huán)比下降6個(gè)基點(diǎn)，這是過去4個(gè)月首套房貸利率水平基本平穩(wěn)后的再次明顯下行，絕對水平再創(chuàng)2019年以來新低。同期，二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平。

貝殼研究院監(jiān)測顯示，2月份，符合首套房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)整政策的38個(gè)城市中，石家莊、哈爾濱、長春、福州等17個(gè)城市首套房貸利率回調(diào)至4%以內(nèi)。目前，103個(gè)重點(diǎn)城市中有23個(gè)城市下調(diào)了首套房貸款利率。

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