2022年房地產(chǎn)市場在各種沖擊和救市政策之下跌宕起伏，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目2015個，同比下滑42.2%，市場規(guī)模145.83萬套，同比下滑49.0%；精裝項目滲透率為40.1%,同比上漲3.0個百分點。

櫥柜、浴室柜、衣柜作為三大木作產(chǎn)品，在精裝修市場占有重要地位，木作品整體（櫥柜、浴室柜、衣柜）配套項目1651個，同比下滑45.2%；規(guī)模234.66萬套，同比下滑53.6%。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2022年房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場木作品年報》總結(jié)精裝修市場木作產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

櫥柜、浴室柜隨大盤波動，

衣柜配套規(guī)模較小，且呈下降趨勢

作為精裝市場的標配產(chǎn)品，櫥柜、浴室柜規(guī)模基本隨大盤波動，而對于衣柜，消費者的個性化需求較高，很多開發(fā)商會選擇給消費者留出這個空間讓消費者自己選購。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年櫥柜和浴室柜配套項目1965、1902個，規(guī)模分別為142.73、138.55萬套，配置率均達95%以上；衣柜配套規(guī)模9.46萬套，配置率6.5%，同比下降6.4%。

訂制份額均有所下降，品牌集中度提升；

頭部品牌份額穩(wěn)定增長

從木作產(chǎn)品整體市場來看，三大木作品的訂制份額約45%，與去年同比減少3.8個百分點；除訂制品牌外，TOP5品牌分別為歐派、金牌、志邦、博洛尼、索菲亞，市場份額合計31.9%，同比增長5.6個百分點，且五大品牌均有不同程度的增長，頭部市場呈現(xiàn)強者恒強態(tài)勢。

從單個部品來看，櫥柜、浴室柜、衣柜的訂制份額分別為36.0%、53.4%、59.3%，同比減少5.9%、0.7%、1.5%；櫥柜TOP3品牌為歐派、金牌、博洛尼，浴室柜TOP3品牌為歐派、志邦、博洛尼，衣柜TOP3品牌為歐派、索菲亞、博洛尼；櫥柜、浴室柜、衣柜的TOP5合計份額分別為39.1%、25.8%、27.0%，同比增長8.4%、3.6%、2.8%，品牌集中度有所提升。

櫥柜、浴室柜配套華東區(qū)域為主力市場，

衣柜配套集中在華南區(qū)域

從整體市場來看，木作品配套主要集中在華東和華南區(qū)域，市場份額合計占73.4%；從單個部品來看，櫥柜和浴室柜作為標配產(chǎn)品，其配套區(qū)域基本與整體市場保持一致，華東區(qū)域占據(jù)主導(dǎo)地位，市場份額均超40%；2022年衣柜配套中，華南區(qū)域為主力市場，規(guī)模3.92萬套，市場份額42%，主要集中在深圳、廣州、東莞等城市，配套規(guī)模分別1.65、1.04、0.48萬套。

2023年趨勢預(yù)測，精裝修市場木作產(chǎn)品（櫥柜、浴室柜、衣柜）分別在廚房、衛(wèi)生間和臥室扮演著重要角色。櫥柜和浴室柜，需要為廚房產(chǎn)品和衛(wèi)生間產(chǎn)品提供承托的位置，是必不可少的家居產(chǎn)品，所以在精裝修市場上其規(guī)模將保持隨大盤波動；而衣柜作為自主選擇性比較強的產(chǎn)品，近年來在精裝修市場上的配置率處于低位，未來還有很大的拓展空間，如何滿足消費者的個性化的需求是一個突破口，同時也是開發(fā)商和企業(yè)共同的挑戰(zhàn)。

奧維云網(wǎng)

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