鄭州：扎實(shí)做好問(wèn)題樓盤(pán)化解和保交樓工作，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-02-23 20:50

2月22日，鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)鄭州市2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的通知。其中提到，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，強(qiáng)化底線思維、極限思維，下好先手棋、打好主動(dòng)仗，在發(fā)展中防范化解各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)隱患，把高質(zhì)量發(fā)展建立在本質(zhì)安全的基礎(chǔ)之上。

一是扎實(shí)做好問(wèn)題樓盤(pán)化解和保交樓工作。堅(jiān)決扛穩(wěn)“保交樓、穩(wěn)民生”政治責(zé)任，強(qiáng)力實(shí)施五個(gè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。繼續(xù)實(shí)行“統(tǒng)借統(tǒng)還、政府回購(gòu)、項(xiàng)目并購(gòu)、破產(chǎn)重組”及地產(chǎn)紓困基金“4+1”模式，用足用好國(guó)家和省級(jí)金融支持政策，積極協(xié)調(diào)提高各項(xiàng)紓困資金撥付效率，加快項(xiàng)目可持續(xù)建設(shè)，盡快實(shí)現(xiàn)有效投資。開(kāi)展企業(yè)瘦身自救“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)和商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，抓好交付項(xiàng)目交房工作，加快實(shí)現(xiàn)保交樓項(xiàng)目“交房即發(fā)證”。緊緊圍繞問(wèn)題樓盤(pán)攻堅(jiān)化解、強(qiáng)力攻堅(jiān)保交樓等老百姓(603883)關(guān)心關(guān)注的問(wèn)題，深挖典型案例，加大宣傳力度，及時(shí)修復(fù)市場(chǎng)信心。力爭(zhēng)6月底前不動(dòng)產(chǎn)辦證類(lèi)問(wèn)題樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)清零，終結(jié)性化解率達(dá)到100%，年底前涉及7萬(wàn)套住房、2100萬(wàn)平方米的60個(gè)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)借款保交樓項(xiàng)目交付使用，停工爛尾類(lèi)問(wèn)題樓盤(pán)交辦案件終結(jié)性化解大頭落地。

二是抓緊抓實(shí)安置房建設(shè)。新開(kāi)工棚戶(hù)區(qū)改造安置住房16萬(wàn)套、基本建成3萬(wàn)套，分配公共租賃住房1000套，籌集保障性租賃住房12420套，新增物業(yè)管理面積400萬(wàn)平方米。強(qiáng)化安置房建設(shè)考核，進(jìn)一步完善工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，暢通問(wèn)題解決途徑，擰緊責(zé)任鏈條，建立健全周例會(huì)、月通報(bào)、季評(píng)比制度，堅(jiān)持條塊聯(lián)動(dòng)、“一項(xiàng)目一策”。加強(qiáng)調(diào)度督查，加快建設(shè)已開(kāi)工項(xiàng)目，積極實(shí)施貨幣化安置，通過(guò)“建、租、購(gòu)”的組合安置方式，確保2023年未回遷群眾實(shí)現(xiàn)戶(hù)均一套房回遷。全力加快安置房交付和群眾回遷，實(shí)現(xiàn)省房屋征收問(wèn)題項(xiàng)目累計(jì)完全整改銷(xiāo)號(hào)200個(gè)以上，銷(xiāo)號(hào)率達(dá)到50%。完善安置房手續(xù)，開(kāi)辟綠色通道，快速推進(jìn)安置房手續(xù)辦理，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)分房即網(wǎng)簽的目標(biāo)。

三是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。全面落實(shí)16條金融支持政策，加大金融支持力度，規(guī)范引導(dǎo)房企兼并、做強(qiáng)、轉(zhuǎn)型、出清，支持優(yōu)質(zhì)房企健康發(fā)展。進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)土地供給，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，做好疫情過(guò)后市場(chǎng)恢復(fù)，持續(xù)開(kāi)展商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，加快商品住房庫(kù)存去化力度，力爭(zhēng)去化周期達(dá)到18個(gè)月以?xún)?nèi)的合理區(qū)間。靈活運(yùn)用降低首套自住商品房貸款利率、降低交易稅費(fèi)，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼，提高住房公積金貸款額度等政策，積極滿足剛性和改善性住房個(gè)人貸款需求。完善長(zhǎng)租房發(fā)展政策，積極培育專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。

四是精準(zhǔn)施策防范化解各類(lèi)潛在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。著力提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平，補(bǔ)齊基礎(chǔ)軟件、核心硬件、基礎(chǔ)原材料等突出短板，確保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定暢通。防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)銀行不良貸款化解，優(yōu)化村鎮(zhèn)銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，確保國(guó)有企業(yè)債券和房地產(chǎn)境外債券到期按時(shí)兌付，做非法集資防范處置。加強(qiáng)地方政府、國(guó)有企業(yè)及平臺(tái)公司債務(wù)管理，堅(jiān)決遏制新增地方政府隱性債務(wù)。密切關(guān)注基層財(cái)政運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)預(yù)算統(tǒng)籌和資金調(diào)度，確保各級(jí)財(cái)政平穩(wěn)運(yùn)行，不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。保障能源安全穩(wěn)定供應(yīng)，加強(qiáng)電力靈活調(diào)節(jié)能力建設(shè)，爭(zhēng)取滎陽(yáng)環(huán)翠峪和登封大熊山抽水蓄能項(xiàng)目開(kāi)工，鞏義后寺河項(xiàng)目完成投資3.8億元；大力推進(jìn)“外電入鄭”工程，打造堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng)；完善供暖設(shè)施建設(shè)，以供暖熱度提升民生溫度。積極拓展山西煤層氣等外氣入豫通道，加快伊川-薛店等管線建設(shè)。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）