“在地震、戰(zhàn)爭、傳染病等重大災(zāi)難之后，人們相當(dāng)長一段時間里，對各類商品的選擇會出現(xiàn)明顯的傾向性改變。”

                                  ——英國學(xué)者埃蒙·馬丁“后災(zāi)難消費心理學(xué)

4月8日0時，武漢解封，“封城”76天后，武漢與外界的通道重新開啟。這也意味著這場前所未有的鏖戰(zhàn)逐漸穩(wěn)定下來。而在此次疫情的沖擊下對樓市帶了怎樣的影響？隨著疫情的退散，現(xiàn)階段是不是買房的最佳時機(jī)？

以史為鑒，錨定置業(yè)的時代機(jī)遇

2003年SARS爆發(fā)，樓市先冷后熱。當(dāng)年3、4月份，全國處在非典的陰影籠罩下，樓市陷入冰封期。6月SARS消散，8月31日，國務(wù)院相關(guān)刺激政策，2004年一些城市進(jìn)入房價井噴狀態(tài)。2008年金融次貸危機(jī)，全國商品住宅價格同比下跌1.9%，年末國家推出“四萬億計劃”。中國率先走出危機(jī)泥潭，2009年房價暴漲24.69%。這兩次危機(jī)，都向我們表明：被抑制的需求獲得補(bǔ)償性爆發(fā)。

當(dāng)然，歷史并不會重演。但是2020年“房住不炒”的基調(diào)并不會改變，為保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定運行，多地政府優(yōu)化政策提振樓市。3月30日，央行重啟逆回購，大幅降息20個基點，降低購房門檻，首套房月供壓力將減少，這些對于購房者來說無疑都是利好。

樓市發(fā)展走向如何，一定程度決定于土拍市場。在2020年開年，北京土拍市場便上演以了一場土拍“小高潮”，截止至今已經(jīng)出讓17宗住宅土地，多宗地塊以高溢價成交。值得注意的是，在出讓的土地中，有13宗為不限價地塊，這表明剛需福利房限競房或?qū)⒊蔀闀r代絕版。

前有歷史為鑒，后又央行降息降準(zhǔn)、土拍市場不限價地塊成主流，種種跡象表明，在疫情結(jié)束，需求反彈前，現(xiàn)在正是置業(yè)的絕佳時機(jī)！

麗澤向西，引領(lǐng)時代最佳置業(yè)主場

在去年集中入市的限競房市場中，位居麗澤以西，踞守6000畝北京稀貴山水資源的青龍湖板塊，猶如一匹市場黑馬，成為備受矚目的熱門區(qū)域。青龍湖，以難得的生態(tài)景觀資源，與麗澤商圈形成功能互補(bǔ)，構(gòu)建北京首都城市功能最后一條發(fā)展軸線——首都財商軸線，完整城市發(fā)展版圖。多元資源聚集于此，圍合出一座城市至高的資源版圖。作為軸線發(fā)展的閉合點，青龍湖在見證區(qū)域版圖擴(kuò)大的同時其價值也將不斷攀升。

（麗澤金融商務(wù)-青龍湖發(fā)展示意圖）

在寸土寸金的北京，與青龍湖所處位置的環(huán)線價格相比，北京六環(huán)已突破6萬+，而限價3萬+的青龍湖，可以稱得上是全北京最大的價格洼地。

然后位于自然生態(tài)和繁華都市的黃金分割點之上的青龍湖，擁有“一橫四縱雙軌道”的立體交通體系，規(guī)劃中的T1T2線無縫接駁地鐵14號線，快速通達(dá)城市核心商圈；預(yù)計西延線將于明年通車的京良路西延線，可以通過西六環(huán)，快速通達(dá)北京的核心商圈。

西城優(yōu)質(zhì)示范學(xué)校黃城根小學(xué)落戶青龍湖，成為刷新青龍湖區(qū)域教育資源短缺的一大標(biāo)桿事件。優(yōu)質(zhì)教育資源與全面交通體系的加持，青龍湖區(qū)域價值正被全面重塑，成為城市生活的理想所在。

（區(qū)域教育資源示意圖）

提質(zhì)增配，高標(biāo)準(zhǔn)打造理想人居

品牌房企入駐對區(qū)域樓市的拉動和促進(jìn)作用不容小視，一大批品牌開發(fā)商紛紛落子青龍湖，一定程度上反映了青龍湖就是目前價值洼地。其中，區(qū)域內(nèi)規(guī)模體量最大，景觀資源最優(yōu)處于青龍湖湖岸首排之位的熙湖悅著，作為區(qū)域內(nèi)首個開盤的限競房項目，以傲人的成績，實力領(lǐng)跑青龍湖。

在園林方面，熙湖悅著秉承龍湖一貫的匠心造園精神，再現(xiàn)千萬別墅級造園標(biāo)準(zhǔn)，并深刻洞察居者需求，打造出全國首個龍小湖中國兒童樂園，寓教于樂，以人景交融的呈現(xiàn)方式，不斷升華人們的生活理想。

（龍小湖中國樂園效果圖）

在產(chǎn)品的打造上，熙湖悅著打造多種類型產(chǎn)品，以最大限度的提升居者的生活舒適度。建面約73-83㎡品質(zhì)精妝洋房，74處人性化細(xì)節(jié)，全面呵護(hù)居者日常，居家觀湖區(qū)域值此一處；建面約230-353㎡龍湖墅，私家庭院、空中花園，7.5米大面橫廳，全明娛樂空間，打造真正有天有地有花園的墅居生活。

（熙湖悅著項目效果圖）

武漢解封，市場呈現(xiàn)小復(fù)蘇態(tài)勢，展示出最佳購房時機(jī)。在青龍湖這一方城市熱土之上，熙湖悅著依循發(fā)展脈絡(luò)，滿足多重人居需求，于不斷迭代升級的產(chǎn)品中煥新美好人居，豐富生活肌理，助推區(qū)域發(fā)展。

相關(guān)知識

2020年剛需的主場—麗澤西引領(lǐng)下一個時代風(fēng)口
金融街-麗澤金融城區(qū)域價值論壇回顧
領(lǐng)繡墻布搭建數(shù)字化運營系統(tǒng)，繼續(xù)引領(lǐng)家居軟裝行業(yè)下一個十年
麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)“路線圖”公示 麗澤城市航站樓15分鐘直達(dá)金融街
金融街-麗澤金融城區(qū)域價值論壇回顧 “首都金融科技住區(qū)”概念明確提出
乘風(fēng)破浪，麗澤商務(wù)區(qū)進(jìn)入高速發(fā)展期
公園都會亮相北京，一線新剛需上車?yán)硐肴司拥拇翱谄趤砼R，總價268萬起，開盤在即
4月16日,北京麗澤天街盛大啟幕,繁華背后,首創(chuàng)在下一盤怎樣
麗澤城市航站樓要來了!年底開工,5條地鐵交匯,輕裝奔機(jī)場
給2020后的下一個五年，遠(yuǎn)洋的時代答卷