金地翡翠星辰，去年11月15日，金地以總價18.34億元、樓面單價11134元/㎡摘得蘇地2019-WG-46號地塊，項目規(guī)劃的產(chǎn)品是最小93㎡的精裝小戶型，小戶型無疑會成為其吸睛的地方。

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首先，從最近兩個月蘇州最新的樓盤開盤成交數(shù)據(jù)來看，目前賣得比較好的是小戶型產(chǎn)品，以及部分熱門板塊的倒掛盤。第二，之前有較長時間，政府和房企都有導向性地不做小戶型。 

某些城區(qū)，某些板塊，是要求做100平以上大戶型的，所以，這在一定程度上導致主城區(qū)小戶型產(chǎn)品的稀缺，從而加劇了小戶型的熱銷。 第三，年輕人才的持續(xù)加速涌入，對于小戶型的需求會越來越大。 

五一人才落戶新政的實施，會吸引更多年輕的大學生畢業(yè)后留在蘇州工作，他們會選擇低總價的小戶型作為留在蘇州的門檻。 需求端的不斷放大，供應端的不斷縮減，我們判斷接下來蘇州的房地產(chǎn)市場走勢——小戶型正逐漸走俏。

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