房產(chǎn)證給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-31 12:36

房產(chǎn)證給別人是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，能做違法的事情，以下是原因：

1、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。房產(chǎn)證原件和身份證原件如果在別人手里，會存在隱患的，自己的私人財(cái)產(chǎn)是有可能受到損害的。比如，別人運(yùn)用他人房產(chǎn)證原件、身份證原件做抵押業(yè)務(wù)或者出租現(xiàn)有的出房。自己的證件，建議還是自己妥善保管為妙。

2、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條。僅僅有房產(chǎn)證原件和身份證原件是不能房產(chǎn)過戶的，必須產(chǎn)證上的人持有效身份證才能過戶，公證委托一定要房產(chǎn)證上所有人到場(公證處)辦理公證。

3、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條。一般抵押貸款、過戶、公證委托等都需本人到場。若他有其他不合法的方法則存在隱患。他可以用你的身份證原件去辦理公證委托，委托他全權(quán)處理你的房產(chǎn)。比如講房產(chǎn)抵押、交易等行為。因此建議及時(shí)討回，以免發(fā)生隱患。

房產(chǎn)證原件丟失到哪里補(bǔ)辦

去房管局補(bǔ)辦。房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)?房管局辦理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補(bǔ)正書面申請;

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;

3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢;

4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵專押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件;

5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù);

6、三十日屬后領(lǐng)證。